ANLAGEOBJEKT: Traumhafte, generalsanierte 3 Zimmer-Altbauwohnung im 4. Bezirk in Hauptbahnhof Nähe (vermietet bis 30.09.2026)

ANLAGEOBJEKT: Traumhafte, generalsanierte 3 Zimmer-Altbauwohnung im 4. Bezirk in Hauptbahnhof Nähe (vermietet bis 30.09.2026)

Diese 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² und liegt im 1. Liftstock und wurde 2022 generalsaniert.

Bis 30.09.2026 ist die Wohnung zur einer Jahresnettomiete von € 14.478,48 vermietet.

Durchdachte Raumaufteilung:

• Zentraler Eingangsbereich
• Wohnküche
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Fenster
• separate Toilette mit Waschbecken

Kellerabteil (Nutzungsrecht)

Top Ausstattung:

• komplett ausgestattete moderne Küche (Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler)
• Eichenholzparkettböden
• Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch mit integriertem Schrank und Spiegel mit Beleuchtung und elegante Fliesen, Waschmaschinenanschluss

Umfassende Sanierung 2022:

• Fenster, Türen mit Glaselementen, Heizkörper und Elektroleitungen
• Gasbrennwerttherme
• alle Räume sind bereits mit geschmackvollen, zeitlosen Beleuchtungskörpern ausgestattet

Öffentliche Anbindung:

U1, 13A, 69A, Hauptbahnhof.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap