Charmante Garconniere mit Bergblick – klein, sonnig & voller Möglichkeiten!
Wohnung
,
5441
Abtenau
,
Au
Wenige Gehminuten vom Marktplatz
Beschreibung der Immobilie
Charmante Garconniere mit Bergblick – klein, sonnig & voller Möglichkeiten!
Renovierungsbedürftig, aber gut geschnitten – in ruhiger Lage nahe dem Zentrum von Abtenau.
Am Ortsrand von Abtenau, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt, liegt diese gut geschnittene Garconniere in Südwest-Ausrichtung mit traumhaftem Ausblick auf die umliegenden Berge. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleineren Wohnhauses und bietet: einen Vorraum, ein Bad mit Dusche und WC, einen praktischen Abstellraum, ein helles Wohnzimmer sowie eine separate Küche mit Waschmaschinenanschluss.
Zugegeben – etwas in die Jahre gekommen, aber mit Charme und Potenzial für kreative Köpfe. Ideal für Eigennutzer oder als Investment!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <8.000m
Krankenhaus <750m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Bäckerei <750m
Supermarkt <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 885
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1971 |
| Zustand: | Teil_vollrenovierungsbed |
| Kaufpreis: | 119.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 3.386,45 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 75,22 € |
| Heizkosten: | 25,65 € |
| MwSt Gesamt: | 12,65 € |
| Wohnfläche: | 35,14 m² |
| Nutzfläche: | 35,14 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 4,80 m² |
| Heizwärmebedarf: | F 203,00 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,56 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Zentralheizung, Einbauküche, Dusche, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Sigrun Kogler
VISTE Immobilien
T +43 662 872590