BUNGALOW IN RUHIGER UND EXKLUSIVER LAGE
Haus
- Einfamilienhaus,
2294
Groißenbrunn
B 49 35min zum Flughafen Schwechat 48min A4 ins Zentrum nach Wien
Beschreibung der Immobilie
BUNGALOW IN RUHIGER UND EXKLUSIVER LAGE
Der spektakuläre Bungalow vor den Toren Wiens, besticht durch seine klaren Linien und seiner offenen Struktur. Die beste Region in Sachen Wohnqualität. Die Ruhe im Alltag abseits des Trubels der Stadt und auf der anderen Seite ist man durch die angrenzende Gemeinde Hainburg und der Metropole Wiens nur 40 min entfernt, um alle Möglichkeiten und Vorzüge zu genießen.
Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten und dem angrenzenden Essbereich bietet einen tollen Blick auf die Terrasse. Der Kamin setzt im Wohnzimmer einen großartigen Akzent. Besonderes Augenmerk ist auf die 4,5 m Raumhöhe im Wohnzimmer zu richten. Dies verleiht dem Raum Behaglichkeit und Wärme!
Neben zwei möglichen Schlafzimmern, bietet der Master Bereich mit seiner Ankleide mit Ausgang auf die Terrasse und einem eigenen Badezimmer Ruhe und Privatsphäre.
Die hochwertigen Dielenböden sind über das Geschoss verlegt worden und bieten somit eine gleichwertige Wohnqualität.
Technische Raffinessen wie eine Wohnraumbelüftung, Abfallentsorgungsanlage, ein Heiz- und Kühlsystem, einer Alarmanlage und ein Lichtkonzept lassen keine Wünsche offen.
Der schöne eingewachsene Garten und die Terrasse laden zum Verweilen mit Freunden und Familie ein.
Die Garage bietet Platz für ein Auto, angrenzend befindet sich der Technikraum.
Regina Degen freut sich über Ihre Kontaktaufnahme und steht für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <6.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <500m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Post <3.500m
Bank <3.500m
Geldautomat <6.000m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7320/385
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2017 |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.750,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.600,00 € |
| Kaltmiete: | 1.750,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 150,00 € |
| Wohnfläche: | 134,40 m² |
| Grundstücksfl.: | 647,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 49,29 kWh/m²a |
| fGEE: | C 0,61 |
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Regina Degen
WISION HOME GmbH
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