NASCHMARKT-NÄHE, 47 m2 Dachgeschoss mit Terrasse, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten, Eggerthgasse
Wohnung
- Dachgeschoß,
1060
Wien
,
Eggerthgasse
EGGERTHGASSE NAHE DEM NASCHMARKT mit bester Infrastruktur des 6. Bezirks (Innere Mariahilfer Straße, Linke Wienzeile, Haus des Meeres, Kaunitzgasse, Apollo Kino, Gumpendorfer Straße, Dürergasse, Luftbadgasse) und perfekten Verkehrsanbindungen wie die U4-Station Kettenbrückengasse, die U3-Station Neubaugasse sowie die Linien 13A, 14A, 57A + N71 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe
Beschreibung der Immobilie
NASCHMARKT-NÄHE, 47 m2 Dachgeschoss mit Terrasse, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten, Eggerthgasse
IN DER EGGERTHGASSE NAHE DEM NASCHMARKT GELANGT DIESES 47 m2 DACHGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!!
Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und Abstellraum
Ausstattung:
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ Abstellraum
+ Parketten, Fliesen in den Nassräumen
+ Gasetagenheizung
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Fahrradabstellmöglichkeit im Haus
+ HWB 60,12 kWh/m2a
Lage
EGGERTHGASSE NAHE DEM NASCHMARKT mit bester Infrastruktur des 6. Bezirks (Innere Mariahilfer Straße, Linke Wienzeile, Haus des Meeres, Kaunitzgasse, Apollo Kino, Gumpendorfer Straße, Dürergasse, Luftbadgasse) und perfekten Verkehrsanbindungen wie die U4-Station Kettenbrückengasse, die U3-Station Neubaugasse sowie die Linien 13A, 14A, 57A + N71 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete: € 940,39 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Manip., 10 % MwSt
Gas und Strom werden vom Anbieter zur Vorschreibung gebracht!
Kaution: € 2.900,00 per Überweisung
auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.06.2025 möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
die U4-Station Kettenbrückengasse, die U3-Station Neubaugasse sowie die Linien 13A, 14A, 57A + N71 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe
Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2136
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 940,39 € |
| Kaltmiete (netto): | 728,50 € |
| Kaltmiete: | 854,99 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 108,10 € |
| MwSt Gesamt: | 85,40 € |
| Nutzfläche: | 47,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 60,12 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,60 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Alexander Ros
ROS REALITÄTEN VERMITTLUNG OG - TESTACCOUNT
T +43 1 526 70 60 - 12
H +43 664 466 52 02
F +43 1 526 70 60 33