Gemütliches Büro im U6 Center Wien - ab sofort !
Büro / Praxis
,
1230
Wien
U6 CENTER - ENDSTATION SIEBENHIRTEN Das U6 Center (ca. 25.000 m²) befindet sich in der Lemböckgasse 49, 1230 Wien und besticht allen voran durch seine Verkehrsanbindung durch die Nähe zur A23, A2, S1 sowie die U-Bahn-Nähe. Die U6 Station Siebenhirten befindet sich unmittelbar gegenüber von der Liegenschaft. Das Objekt besteht aus zwei Gebäuden mit jeweils 6 Stockwerken sowie einer Tiefgarage und Kurzparkplätzen direkt vor dem Objekt.
Beschreibung der Immobilie
Gemütliches Büro im U6 Center Wien - ab sofort !
Details zur verfügbaren Fläche – TOP D-02:
Fläche: 88,68 m²
Stockwerk: Erdgeschoss | Haus 2
Miete: EUR 11,00/m²
Betriebskosten (BK): EUR 3,10/m² (inkl. Heizung, exkl. Strom)
Verfügbarkeit: ab sofort
Ausstattung: Einbauküche, WC, Waschbecken
Parkmöglichkeiten:
Tiefgaragenstellplatz: EUR 60,00/Stellplatz
Betriebskosten Tiefgarage: EUR 10,00/Stellplatz
Provision:
Die Fläche wird provisionspflichtig auf A-Meta-Basis angeboten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 232024
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2000 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 975,48 € |
| Kaltmiete: | 1.310,39 € |
| Miete / m²: | 11,00 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 274,91 € |
| MwSt Gesamt: | 250,08 € |
| Nutzfläche: | 88,68 m² |
| Gesamtfläche: | 88,68 m² |
| Zimmer: | 2 |
| WC: | 1 |
Ausstattung
Estrichboden, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Dr. Johann Sebastian Kann
IVAM - Immobilien Verwaltung & Asset Management GmbH
T +43 664 88 43 91 30
H +43 664 88 43 91 30
F +43 1 66 20 720