Beschreibung der Immobilie
Ihr Büro in zentraler Lage
Quick facts: Lerchenfelder Straße I 2 Räume I separate Küche I Toilette I Badezimmer I beste Infrastruktur I individuelle Nutzbarkeit I oberflächliche Adaptierung notwendig
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger, MSc 01/526 26 36
Lerchenfelder Straße – hier wartet ein Büro auf neue Bewohnerinnen und Bewohner!
Raumaufteilung:
Vorraum
Badezimmer
Separate Toilette
Küche
2 Zimmer in den ruhigen Innenhof
Gesamtmiete derzeit EUR 1.022,69 zzgl. 20 % USt.
Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in 1080 Wien, direkt bei der belebten Lerchenfelder Straße. Diese zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die attraktive Nachbarschaft kombiniert urbanes Flair mit einem angenehmen Arbeitsumfeld und bietet somit ideale Voraussetzungen für Büros.
Energieausweis: HWB 187,9
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Irene Lindenberger, MSc 01/526 26 36
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 1760/32
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 918,00 € |
| Kaltmiete: | 1.022,69 € |
| Miete / m²: | 17,00 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 104,69 € |
| Nutzfläche: | 54,00 m² |
| Zimmer: | 2,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | F 187,90 kWh/m²a |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Irene Lindenberger
Lind Immobilien
T +43 1 526 26 36
H +43 660 824 3952