Lokal in der Nähe des Schönbrunner Schlossparks !

Lokal in der Nähe des Schönbrunner Schlossparks !

Lokal in der Nähe des Schönbrunner Schlossparks !

Dieses helle Lokal mit 2 großen Auslagen präsentiert sich in einer historisch wertvollen Biedermeier Anlage in 5 Gehminuten zum Schönbrunner Schlosspark und steht nach einer grundlegender Generalsanierung im Jahr 2017 ab Juli 2025 wieder zur Anmietung zur Verfügung.

Die Vermietung erfolgt für den Zeitraum von 7 bis 10 Jahren.

Das Lokal kann - so wie es liegt und steht inklusive der Möbel, der Waren, der Elektrik mit den mundgeblasenen Lampen und der Kundenkartei - gegen eine Investitionsablöse an die Vormieterin übernommen werden.



Das Objekt kann branchenfrei genutzt werden, wobei eine gastronomische Nutzung leider nicht möglich ist.

Bitte geben Sie uns schon mit Ihrer Anfrage bekannt, wie Sie das Lokal nutzen wollen.


Raumaufteilung:


- Lokal mit ca. 29 m²

- Abstellraum/WC mit Handwaschbecken



Umgebung/Infrastruktur:


Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Hotels und Kaffeehäuser.

Zu Fuß ist der Schönbrunner Schlosspark in 5 Minuten erreichbar. 



Öffentliche Verkehrsmittel:


U-Bahnlinie 4, Station: Kennedybrücke

Straßenbahnlinien: 10, 58, 60

Buslinien: 51A, 56A, 56B



Laut Energieausweis vom 30.1.2023


weist dieser einen Heizwärmebedarf von 61,60 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung C, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 1,25.



Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap