vermietetes Geschäftslokal im Zentrum vom Amstetten

vermietetes Geschäftslokal im Zentrum vom Amstetten

Das vermietete Geschäftslokal befindet sich in einem generalsanierten Mehrparteienhaus, welches sich wiederum inmitten des Stadtzentrums direkt am Hauptplatz von Amstetten befindet.

Highlights:

• Topzustand nach Neusanierung
• beste Lage
• top Ausstattung

Raumaufteilung:

• Geschäftslokal mit einer Verkaufsfläche von ca. 20 m²
• Abstellraum
• WC
• Lager mit 4,63 m²

Weiteres:

• barrierefreier Zugang
• Hauszentralheizung, Warmwasser-Durchlauferhitzer im Abstellraum
• Aluminiumportal mit hochtransparenten Glas, abgehängte Mineralfaserdecke mit Einlegeleuchten
• Telefon, Internet, Kabel-TV
• Kellerabteil
• Gemeinschaftsräume: Fahrradabstellraum/Kinderwagenabstellraum
• Energiekennzahlen: HWB = 35 kWh/m²a, fGEE = 0,82

Vermietung: Das Geschäftslokal ist seit 01.01.2024 befristet auf 5 Jahre vermietet. Der Mietvertrag ist wertgesichert.

Rendite: Die Rendite beträgt ca. 5 %.

ACHTUNG: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei diesem Verkauf um einen umsatzsteuerpflichtigen Verkauf handelt und daher zum angeführten Nettokaufpreis von € 110.400,00 noch 20% USt hinzukommen. Es ergibt sich daher ein Bruttokaufpreis von € 132.480,00.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap