Baugrund/Baugründe im Grünen – perfekt angebunden, kein Bauzwang

Baugrund/Baugründe im Grünen – perfekt angebunden, kein Bauzwang

Sie bestimmen die Größe dieses großzügigen Grundstücks, das in einer ruhigen Wohngegend von Altlengbach (Steinhäusl) und ein ideales Umfeld für Familien, Naturliebhaber und alle, die Entspannung und Alltagstauglichkeit verbinden möchten, bietet.

Unterhalb des Grundstücks fließt ein kleiner Bach hinter dem sich ein direkt angrenzender Wald befindet, der die naturnahe Atmosphäre dezent ergänzt und für ein angenehmes Umfeld sorgt. 

Das gesamte Grundstück, das erworben werden kann weist eine Fläche von 2.786 m²  auf und  kann im Ganzen gekauft werden oder kann - gemäß dem vorliegenden Teilungsplanentwurf - beispielsweise auch nur ein Grundstück im Ausmaß ab 908m2 erworben werden:

MÖGLICHE VARIANTEN:

1.) Grundstück 1:           Größe: 950 m²                    Kaufpreis € 142.500,00

2.) Grundstück 2:           Größe: 908 m²                    Kaufpreis € 136.200,00

3.) Grundstück 3:           Größe: 928 m²                    Kaufpreis € 139.200,00

4.) Grundstück 1+2:       Größe gesamt: 1.858 m²    Kaufpreis € 278.700,00

5.) Grundstück 1+3:       Größe gesamt: 1.878 m²    Kaufpreis € 281.700,00

6.) Grundstück 2+3:       Größe gesamt: 1.836 m²    Kaufpreis € 275.400,00

7.) alle 3 Grundstücke:  Größe gesamt: 2.786 m²    Kaufpreis von € 417.900,00

Eckdaten:

• Perfekte Familienlage: Kindergarten und Volksschule sind rasch erreichbar – der Schulbus hält fast direkt vor dem Grundstück, sodass Ihre Kinder sicher zur Schule kommen.
• Top-Anbindung: Die Nähe zum Autobahnknoten Steinhäusl ermöglicht eine schnelle Verbindung zur A1 Richtung Wien und St. Pölten sowie zur A21.
• Ruhe & Freizeit direkt vor der Tür: Spazierwege im Grünen, Radstrecken durch den Wienerwald und das Freibad Altlengbach laden zum Aktivsein und Entspannen ein.

Dieses Grundstück vereint somit ruhige Wohnqualität im Grünen und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur. Hier lässt sich Lebensqualität spüren – Tag für Tag.

INVESTIEREN SIE IN HÖCHSTE LEBENSQUALITÄT bei kontinuierlicher Wertsteigerung im Nahbereich Wiens!

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sie brauchen eine Finanzierung? Nutzen Sie das unverbindliche Beratungsangebot der Sparkasse! Wir stellen gerne den Kontakt zu unseren Wohnbauspezialist:innen her.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap