Einfamilienhaus mit Garten - bezugsfertig!
Haus
- Einfamilienhaus,
2440
Moosbrunn
Ruhig, familienfreundlich und gut angebunden in Moosbrunn
Beschreibung der Immobilie
Einfamilienhaus mit Garten - bezugsfertig!
Ihr neues Zuhause in Moosbrunn – modernes Einfamilienhaus mit Garten und sonniger Terrasse
Willkommen in Moosbrunn, wo Wohnen zum Wohlfühlen wird! Das mittlere von drei modernen Einfamilienhäusern mit ca. 113 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine südwestlich ausgerichtete Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im eigenen Garten.
🔑 Eckdaten auf einen Blick:
4,5 Zimmer mit großzügiger Wohnküche und direktem Terrassenzugang
Eigengrund mit Garten (ca. 110 m²), Gerätehütte und zwei PKW-Stellplätzen
Zwei moderne Badezimmer mit Fliesen, Dusche, Badewanne und zwei separaten Toiletten.
Hochwertige Ausstattung inkl. Holzstiege, Innentüren, Fliesen- und Parkettböden
Fußbodenheizung mittels effizienter Luftwärmepumpe
Niedrigenergiehaus in nachhaltiger Holzriegelbauweise mit hervorragender Dämmung
Französische Balkone im Obergeschoss und Eingangstür mit Mehrfachverriegelung
📍 Top-Lage in Moosbrunn:
Die ausgezeichnete Mikrolage bietet beste Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule und Nahversorgung sind fußläufig (unter 500 m) erreichbar. Zudem liegt Moosbrunn verkehrsgünstig nur ca. 20 Autominuten südlich von Wien – ideal für Pendler, Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
💬 Ihr Vorteil: Fix und fertig zum Einziehen – keine zeitraubenden Ausbauten mehr nötig!
Fazit: Dieses Haus bietet modernen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und eine familienfreundliche Umgebung – eine ideale Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
👉 Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und Ihr neues Zuhause entdecken!
📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <6.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7109
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 449.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 295,00 € |
| Nutzfläche: | 113,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 187,00 m² |
| Zimmer: | 4,50 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 110,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 42,90 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,82 |
Ausstattung
Fliesen, Parkettboden, Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche, Parkplatz
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