Helle & perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Neubauwohnung in Wels.

Wohnung , 4600 Wels


Diese wunderschöne Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter stilvolle Fliesen und edles Parkett, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die zentrale Heizungsanlage und die Luftwärmepumpe für eine effiziente Energieversorgung garantieren. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien und Banken befinden sich in der Umgebung. Zudem sorgt die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für eine optimale Erreichbarkeit. Eine großzügige Terrasse lädt dazu ein, die schönen Tage im Freien zu genießen, sei es beim Frühstück am Morgen oder beim Entspannen am Abend. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Ruhe der Umgebung in vollen Zügen auskosten. Der Kaufpreis von nur 301.000,00 € macht diese Immobilie zu einer echten Gelegenheit im aktuellen Markt. Als Erstbezug genießen Sie die Vorzüge eines Neubaus, der auf höchsten Komfort und moderne Standards ausgelegt ist. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden und genießen Sie die Vorzüge urbanen Wohnens in einer der schönsten Städte Oberösterreichs.

Beschreibung der Immobilie

Helle & perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Neubauwohnung in Wels.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 8179/98

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 301.000,00
Betriebskosten: 188,00 €
Heizkosten: 19,56 €
Sonstige Kosten: 22,02 €
Wohnfläche: 73,00 m²
Nutzfläche: 80,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  B  36,00 kWh/m²a
fGEE:  B  0,63
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Personenaufzug, Dusche


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

SVT-Real

Mag. Phil. Mato Simunovic

SVT-Real

T 066488540838