Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in Ruhelage von Hietzing – sofort bezugsbereit! | U4 "Ober bzw. Unter St. Veit"

Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in Ruhelage von Hietzing – sofort bezugsbereit! | U4 "Ober bzw. Unter St. Veit"

Einmalige Möglichkeit: ca. 167.000 Euro Finanzierungsübernahme zu 1,5% auf 5 Jahre fix möglich

Diese charmante Gartenwohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im Herzen von Hietzing und bietet mit ihrem durchdachten Grundriss und dem privaten Garten ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe und gute Anbindung schätzen.

Die ca. 75 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss - völlig ruhig. Über den zentralen Vorraum gelangt man in sämtliche Räume: zwei getrennt begehbare Zimmer mit Blick in den Garten, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Besonders hervorzuheben ist der direkte Ausgang in den sonnigen Garten – mit Terrassenflächen und viel Grün, ideal zum Entspannen oder für den Morgenkaffee im Freien.

Die Küche ist vollständig ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem, gepflegtem Zustand und ist ab sofort verfügbar.

Besondere Merkmale:

• ca. 75 m² Wohnfläche
• ca. 47 m² Eigengarten mit Terrassen
• 2 ruhige Schlafzimmer, getrennt begehbar
• Separate, voll ausgestattete Küche
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• Gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer
• Ruhige Lage 
• Kellerabteil inkludiert
• Gepflegter Altbaucharme

Verkehrsanbindung & Lage:
Die U4 ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Straßenbahn und Bus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Erholungsgebiete befinden sich in direkter Umgebung – die perfekte Mischung aus Stadtleben und Rückzugsort.

VERKAUFSPREIS: EUR 439.000,- 

PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. Ust. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Einmalige Möglichkeit: 167.000 Euro Finanzierungsübernahme zu 1,5% auf 5 Jahre fix möglich

Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert

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Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:

Daniel Rudigier, MSc 

Mobil.: +43 664 / 50 28 005
E-Mail: dr@w7.immo

Website: www.w7.immo 

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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.

For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Daniel Rudigier, MSc 

Mobil.: +43 664 / 50 28 005

E-Mail: dr@w7.immo 

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap