Wunderschöne Balkonwohnung in guter Lage
Wohnung
- Terrassenwohnung,
1190
Wien
Nähe Hofzeile gelegen.




















Beschreibung der Immobilie
Wunderschöne Balkonwohnung in guter Lage
Drei-Zimmer Wohnjuwel mit Balkon in den Garten!
Alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar, kein Durchgangszimmer!
Großer Wohnsalon mit französischem Balkon | Große moderne Küche mit Frühstücksbar | Zwei gartenseitige Zimmer | Balkon | modernes Bad | Abstellräume
Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung verzaubern!
PS: Im Preis ist auch eine Garage (Breite 2,10m) enthalten. Siehe Fotos! Man kann diese Garage auch als zusätzlichen Stauraum, Magazin, etc. nutzen.
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Drei Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025!
(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8164/2335
Art: | Wohnung - Terrassenwohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1977 |
Zustand: | Voll_saniert |
Alter: | Neubau |
Gesamtmiete: | 1.687,82 € |
Kaltmiete (netto): | 1.478,00 € |
Kaltmiete: | 1.687,82 € |
Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Betriebskosten: | 182,80 € |
Sonstige Kosten: | 27,02 € |
Wohnfläche: | 89,00 m² |
Zimmer: | 3 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Balkone: | 1 |
Keller: | 3,50 m² |
Heizwärmebedarf: | C 73,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage
Ihre persönliche Beratung

Josef Huber
Kuttenberger Makler GmbH
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