Wunderschöne Balkonwohnung in guter Lage

Wohnung - Terrassenwohnung, 1190 Wien


Nähe Hofzeile gelegen.
Gartenseitiger Balkon

Beschreibung der Immobilie

Wunderschöne Balkonwohnung in guter Lage

Drei-Zimmer Wohnjuwel mit Balkon in den Garten!



Alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar, kein Durchgangszimmer!



Großer Wohnsalon mit französischem Balkon | Große moderne Küche mit Frühstücksbar | Zwei gartenseitige Zimmer | Balkon | modernes Bad | Abstellräume



Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung verzaubern!



PS: Im Preis ist auch eine Garage (Breite 2,10m) enthalten. Siehe Fotos! Man kann diese Garage auch als zusätzlichen Stauraum, Magazin, etc. nutzen. 





KUTTENBERGER IMMO - Die Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser!


Drei Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025!

(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) 



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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 8164/2335

Art: Wohnung - Terrassenwohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1977
Zustand: Voll_saniert
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.687,82
Kaltmiete (netto): 1.478,00 €
Kaltmiete: 1.687,82 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 182,80 €
Sonstige Kosten: 27,02 €
Wohnfläche: 89,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Keller: 3,50 m²
Heizwärmebedarf:  C  73,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage


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