Gemütlich Wohnen in bester Lage von Donaustadt
Wohnung
- Etage,
1220
Wien
Die Wohnung liegt im 22. Bezirk Wiens, Donaustadt. Die Gegend ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden – besonders durch die nahegelegene S-Bahn-Station Wien Erzherzog-Karl-Straße (Linie S80) und U1 Station Kagran. In der Umgebung finden sich Geschäfte, Restaurants, die Alte Donau, das Donauzentrum und weitere Dienstleister. Es handelt sich um eine belebte Hauptstraße mit guter Infrastruktur.
Beschreibung der Immobilie
Gemütlich Wohnen in bester Lage von Donaustadt
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche in ruhiger Lage unweit der U1-Station Kagran, dem Donauzentrum und der Alten Donau – alles bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einem 2018 errichteten Gebäude und ist in eine Seitengasse ausgerichtet, was für angenehme Ruhe trotz zentraler Lage sorgt.
Highlights der Wohnung:
Wohnfläche: ca. 46 m²
Balkon: ca. 7 m², ideal für entspannte Stunden im Freien
Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
Moderne DAN-Küche im Kaufpreis inkludiert
Tiefgaragenplatz um € 21.000,-- verpflichtend dazu zu erwerben
Hochwertige Ausstattung, ideal für Singles, Paare oder Anleger
Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einem aufstrebenden Wohngebiet mit ausgezeichneter Anbindung. Die U1 ist in wenigen Minuten erreichbar – somit gelangen Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt. Das Donauzentrum mit vielfältigem Shopping- und Freizeitangebot sowie die Alte Donau mit ihren Erholungsmöglichkeiten liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7939/2300161571
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2018 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 359.000,00 € |
| Provision: | 12.924,00 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 193,32 € |
| Wohnfläche: | 46,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 35,76 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,85 |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Badewanne, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Gabriele Glombitza
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
H +43 664 8410769