Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Pool in Au am Leithaberge – Ihr Traum für 339.000 €!

Haus - Einfamilienhaus, 2451 Au am Leithaberge


Dieses charmante Einfamilienhaus im malerischen Au am Leithaberge besticht durch seine ideale Lage mit Ausrichtung nach Nord-Süd. Die ruhige Umgebung bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen Natur und Alltagsstress. Das Haus liegt zentral im Ortskern, nur wenige Schritte von der Bushaltestelle entfernt, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Region garantiert.

Beschreibung der Immobilie

Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Pool in Au am Leithaberge – Ihr Traum für 339.000 €!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Au am Leithaberge! 



Zustand und Historie der Immobilie:



Das Haus wurde in den 1970er Jahren erbaut und befindet sich in einem auffallend gepflegtem Zustand. Die aktuellen Eigentümer haben das Haus seit 2005 kontinuierlich renoviert und modernisiert. Dabei wurde das Dach erneuert, eine effiziente Pelletsheizung vor fünf Jahren installiert und die Fenster ausgetauscht. Der Innenausbau wurde vollständig neu gestaltet, um ein modernes und komfortables Wohnen zu ermöglichen. Das Haus ist somit gut gepflegt und bietet eine solide Basis für ein neues Kapitel.



Die gut ausgestattete Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer, ausgestattet mit einem Fenster und einer praktischen Dusche, bietet Ihnen den Komfort, den Sie verdienen.




Highlights des Hauses:



  • Auffallend gepflegter Zustand, der sofort zum Einziehen einlädt
  • Dach, Fenster und Heizung erneuert
  • Garten mit Swimmingpool – perfekt für Sommer und Entspannung
  • voll unterkellert, absolut trocken
  • Garage mit Platz für drei Autos bzw. zwei Autos und Stauraum


Die Verkehrsanbindung ist gut: Ein Bus bringt Sie schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden.





Über die Gemeinde Au:

Die Gemeinde Au ist ein lebendiger Ort im Herzen der Region, geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft und einer atemberaubenden Naturlandschaft. Das Leitergebirge lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Mountainbiketouren und Erkundungen ein. Hier genießen Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende eine hohe Lebensqualität in einer charmanten Umgebung. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht dennoch eine schnelle Anbindung an Arbeitsplätze und Freizeitangebote.



Sichern Sie sich Ihr persönliches Refugium inmitten der Natur und lassen sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Dieses einladende Einfamilienhaus in Au am Leithaberge ist der ideale Ort für all jene, die ein modernes, komfortables und zugleich naturnahes Leben suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses Zuhause Ihre Lebensqualität bereichern kann. Willkommen in Ihrem neuen Lebensabschnitt!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.000m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <6.000m
Höhere Schule <9.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5282/91

Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Zustand: Modernisiert
Möbliert: Voll
Kaufpreis: 339.000,00 €
Wohnfläche: 73,00 m²
Grundstücksfl.: 413,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 3
Keller: 73,00 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Garage, Swimmingpool

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Nikolaus Klee

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