PEP Einkaufspark: Maximieren Sie Ihren Umsatz – Flexible Flächen in Top-Lage zur Miete in der Triester Straße!

Halle / Lager / Produktion , 8055 Graz,17.Bez.:Puntigam , Triester Straße


Die Büro/Verkaufsflächen im Puntigamer Einkaufspark PEP überzeugen durch zahlreiche infrastrukturelle Vorteile. Zentrale Lage in Puntigam gewährleistet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Mit dem Auto erreichen Sie die Grazer Innenstadt in nur wenigen Minuten. Auch ausreichend Parkmöglichkeiten stehen im Einkaufspark zur Verfügung. Zudem laden die vielfältigen Geschäfte im Einkaufszentrum zum Bummeln und Entdecken ein.

Beschreibung der Immobilie

PEP Einkaufspark: Maximieren Sie Ihren Umsatz – Flexible Flächen in Top-Lage zur Miete in der Triester Straße!

Entfesseln Sie Ihr Geschäftspotenzial: Exklusive Geschäftsfläche im pulsierenden PEP Puntigam!



Stellen Sie sich vor: Ihr Unternehmen, eingebettet in das Herz des lebendigen Puntigamer Einkaufsparks "PEP"! Hier, in der Triester Straße 391, im pulsierenden XVII. Grazer Bezirk, erwartet Sie eine einzigartige Chance, Ihre Geschäftsträume Realität werden zu lassen. Vergessen Sie versteckte Ecken – hier ist Ihr Erfolg garantiert! Durch die hervorragende Verkehrsanbindung gelangen Kunden und Lieferanten mühelos und stressfrei zu Ihnen.





Highlights:




  • Großzügige Fläche: Vielseitig nutzbar für Einzelhandel, Büros, Dienstleistungen uvm.



  • Barrierefrei: Offene Gestaltung für flexible Raumkonzepte.



  • Komfort: Eigene Sanitärräume und Küche.



  • Praktisch: LKW-Zufahrt für unkomplizierte Anlieferung.



  • Kundenfreundlich: Große Parkflächen direkt vor der Tür.



  • Attraktive Ausstattung: Hochwertige Materialien, ideale Schaufensterfront.




HARD FACTS:




  • Nutzfläche: 473 m²



  • Miete (inkl. BK & HK, exkl. USt.): € 4.447,-



  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten



  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten






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Ihr KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM – Wir machen Träume zu Realität!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5162/1008

Art: Halle / Lager / Produktion
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 3.145,00 €
Kaltmiete: 4.447,00 €
Miete / m²: 6,65 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 1.302,00 €
MwSt Gesamt: 889,40 €
Nutzfläche: 473,23 m²
Bäder: 1
Heizwärmebedarf: 70,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkplatz, Teeküche

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Patrik Nebel

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