AUMANNPLATZ-NÄHE, unbefristete 50 m2 Altbau, 2 Zimmer, Küche, Parketten, Ruhelage, 1. Liftstock, Währinger Straße
Wohnung
- Etage,
1180
Wien
,
Währinger Straße
WÄHRINGER STRASSE BEIM AUMANNPLATZ - mit bester Infrastruktur des 18. Bezirks wie Gentzgasse, Türkenschanzstraße, Lacknergasse, Paulinengasse, Klostergasse (Spar, Billa, Apotheke, Banken, Restaurants, etc.), in der Nähe des Türkenschanzparks und Sternwarteparks sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die S-Bahn-Station 45 Gersthof sowie die Linien 9, 40, 41 + 10A sind in unmittelbarer Nähe
Beschreibung der Immobilie
AUMANNPLATZ-NÄHE, unbefristete 50 m2 Altbau, 2 Zimmer, Küche, Parketten, Ruhelage, 1. Liftstock, Währinger Straße
IN DER WÄHRINGER STRASSE BEIM AUMANNPLATZ GELANGT DIESE 50 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 1. LIFTGESCHOSS ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Kellerabteil
Ausstattung:
+ Einbauküche mit sämtlichen Geräten
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Parketten, Fliesenböden
+ Gasetagenheizung (Fußbodenheizung)
+ Telekabelfernsehanschluss
+ Gegensprechanlage
+ Gemeinschaftsterrasse im Dachgeschoß
+ Kellerabteil
Lage
WÄHRINGER STRASSE BEIM AUMANNPLATZ mit bester Infrastruktur des 18. Bezirks mit Gentzgasse, Paulinengasse, Lacknergasse, Türkenschanzstraße, Klostergasse (Spar, Billa, Apotheke, Banken, Restaurants, etc.), in der Nähe des Türkenschanzparks und Sternwarteparks sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die S-Bahn-Station 45 Gersthof sowie die Linien 9, 40, 41 + 10A sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete € 836,55 inklusive Betriebskosten-Lift-10 % MwSt.
Kaution: € 2.510,00 per Überweisung;
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 264,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Gutwerk GmbH)
unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
wie die S-Bahn-Station 45 Gersthof sowie die Linien 9, 40, 41 + 10A sind in unmittelbarer Nähe
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2087
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 836,55 € |
| Kaltmiete (netto): | 635,50 € |
| Kaltmiete: | 760,50 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 102,50 € |
| MwSt Gesamt: | 76,05 € |
| Nutzfläche: | 50,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 2,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 119,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,65 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Alexander Ros
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