Sonne, Luxus und Natur - Neues Doppelhaus in einzigartiger Lage

Haus - Doppelhaushälfte, 1140 Wien


Das Haus verfügt über eine gute Anbindung ins Zentrum Wiens, die Schnellbahnstation Wolf in der Au erreicht man zu Fuß in 7 Minuten . Mit dem Auto gelangt man in ca. 10 Min zur U-Bahn Station U4 Hütteldorf und S45, Westbahn.

Beschreibung der Immobilie

Sonne, Luxus und Natur - Neues Doppelhaus in einzigartiger Lage

Sonne, Luxus und Natur diese 3 Dinge vereint dieses traumhafte Doppelhaus!



Der Charme des Doppelhauses ist der einzigartige Blick, erlesene Materialen, Schlafräume und Aufenthaltsräume mit Balkon oder Terrasse. 3 WC und 2 Bäder.



Lassen Sie sich überraschen. Terminvereinbarungen sind unter: 0676 504 35 37 auch am Wochenende möglich.



Austattung: Energieeffiziente Heizung mit einer Luftwärmepumpe, hochwertige Materialen wie Eichendielenböden und Feinsteinzeugfliesen, Rolläden, Klimaanlage im Dachgeschoss, fertig ausgeführter Garten und ein Stellplatz direkt vor dem Haus, Whirlpool Anschluss im Garten, Sauna Vorbereitung im Keller.



Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen unter T 06765043537 zur Verfügung.




Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1488

Art: Haus - Doppelhaushälfte
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 1.095.000,00
Provision: 39.420,00 € inkl. 20% USt.
Wohnfläche: 148,00 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 3
Balkone: 3
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  B  46,10 kWh/m²a
fGEE:  A  0,71
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Steinboden, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Parkplatz


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Mag. Katja Gálffy

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T +43 676 504 35 37