Exklusive Wohnung mit großer Dachterrasse, Galerie und Schlossbergblick
Wohnung
,
8010
Graz
Die Wohnung befindet sich in der Neutorgasse 51, im Herzen von Graz, im begehrten Bezirk innere Stadt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das historische Zentrum von Graz mit seinen beeindruckenden Sehenswürdigkeiten wie dem Schlossberg, dem Hauptplatz und dem Kunsthaus. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass alle wichtigen Punkte der Stadt schnell erreichbar sind. Für den Individualverkehr steht eine gute Verbindung zu den umliegenden Hauptverkehrsstraßen zur Verfügung. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine ideale Kombination aus städtischem Flair und einer angenehmen, ruhigen Umgebung.
Beschreibung der Immobilie
Exklusive Wohnung mit großer Dachterrasse, Galerie und Schlossbergblick
Diese stilvoll gestaltete Wohnung bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und einem traumhaften Blick auf den Grazer Schlossberg.
Sie verfügt über zwei ruhige Zimmer sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich, der das kommunikative Zentrum der Wohnung bildet.
Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, die einen unverbaubaren Panoramablick auf den Schlossberg bietet – ein idealer Ort zum Entspannen, Genießen oder als stilvolle Freifläche für Gäste.
Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche ist offen in den Wohnbereich integriert. Das Badezimmer und WC sind getrennt, was zusätzlichen Komfort schafft.
Ein weiteres Highlight stellt die Galerieebene dar, die zusätzlichen Raum schafft – ideal nutzbar als Büro, Leseecke oder kreativer Rückzugsbereich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8524/142
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1899 |
| Gesamtmiete: | 2.042,65 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.476,58 € |
| Kaltmiete: | 1.684,36 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 189,85 € |
| Heizkosten: | 158,21 € |
| MwSt Gesamt: | 200,08 € |
| Wohnfläche: | 105,47 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | F 205,20 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,40 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Mag. Birgit Ronegg
MIVOG Immobilienverwertungs- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H.
T +43 664 88 42 73 82