Helle 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertigem Badezimmer in zentraler Lage

Wohnung , 8010 Graz


Die Wohnung befindet sich in begehrter Innenstadtlage in der Neutorgasse 51. Nur wenige Schritte entfernt liegen der Hauptplatz, die Herrengasse, das Kunsthaus Graz sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn und Bus) ist ausgezeichnet, und auch die Karl-Franzens-Universität sowie die Technische Universität sind rasch erreichbar. Diese Lage vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität.

Beschreibung der Immobilie

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertigem Badezimmer in zentraler Lage

Diese helle Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Sie verfügt über zwei Zimmer und eine praktisch angelegte Küche, die funktional in das Wohnkonzept integriert ist.



Abgerundet wird das Raumangebot durch einen zusätzlichen Schrankraum und einen großzügigen Vorraum, der sich ideal zur Einrichtung eines kleinen Home-Office-Bereichs eignet. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung und zentraler Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen im Herzen von Graz suchen.



Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz optional anzumieten – ein wertvoller Vorteil in dieser zentralen Lage.



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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 8524/140

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1899
Gesamtmiete: 837,86
Kaltmiete (netto): 543,78 €
Kaltmiete: 662,81 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 108,76 €
Heizkosten: 90,63 €
MwSt Gesamt: 84,42 €
Wohnfläche: 60,42 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
Heizwärmebedarf:  F  205,20 kWh/m²a
fGEE:  D  2,40
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Parkplatz


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Mag. Birgit Ronegg

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