Erstbezug! Neubau! Bungalow! Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene!
Haus
- Bungalow,
7533
Ollersdorf im Burgenland
Die Gemeinde Ollersdorf liegt im Bezirk Güssing und grenzt an die Gemeinde Stegersbach, die für Ihre Schulen, den Golfsport und die Therme bekannt ist. Die Lage der Gemeinde macht diese attraktiv, da sowohl mit dem PKW als auch mit den Öffentlichen Verkehrsmittel ausgezeichnete Verkehrsverbindungen bestehen. Sie kommen also bequem und einfach in die umliegenden Städte. Aber auch überregionale Ziele sind durch die nahegelegene Anschlussstelle an die Südautobahn gewährleistet. In wenigen Autominuten erreichen Sie Stegersbach wo Sie beginnend bei der ärztlichen Versorgung über Apotheken bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfes alles Wichtige vorfinden. Unser Immobilienangebot liegt im Ortsverband, umgeben von einer gewachsenen Einfamilienhausstruktur.
Beschreibung der Immobilie
Erstbezug! Neubau! Bungalow! Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene!
Neubau-Bungalow sucht Eigentümer!
Fühlen Sie sich angesprochen? Dann wird Ihnen dieses Angebot gefallen. In zentrumsnaher Lage, in der Gemeinde Ollersdorf im Burgenland, erwartet Sie dieses moderne, ebenerdige und barrierefreie Neubauhaus in schlüsselfertiger Ausführung. Die Barrierefreiheit ist sowohl für Familien mit Kindern aber auch für alle übrigen Personen, die ein Haus ohne Innenstiegen im Haus suchen, ideal. Die großartige Lage im schönen Südburgenland, wo Sie Ruhe und Natur gleichermaßen wie eine ausgezeichnete Infrastruktur genießen, erhalten Sie obendrein bei diesem Immobilienangebot.
Auf einer Wohnfläche von ca. 102 m² bietet dieser Neubautraum, der als Doppelhaus ausgeführt wurde, ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, hohen Räumen. Es steht Ihnen ein Technikraum, ein getrenntes Badezimmer und eine getrennte Toilette sowie drei Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen und eine gemütliche Wohn-Ess-Küche zum Wohlfühlen zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die angrenzend an den Wohnbereich gelegene, teilweise überdeckte Terrasse mit Holzbelag -hier verbringen Sie entspannte Stunden im Freien oder genießen gesellige Grillabende mit Freunden und Familie.
In den Genuss von zusätzlichem Komfort kommen Sie mit einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe und der Fußbodenheizung. Dieses System sorgt im Winter für wohlige Wärme und für eine angenehme Temperierung an heißen Sommertagen. Umweltfreundlich und effektiv erhalten Sie ein erprobtes 2-in-1 Produkt, dass zu jeder Jahreszeit eine angenehme Raumtemperatur liefert.
Die Haus befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 618 m². Genügend Platz für vielfältige Möglichkeiten der Garten- und Freizeitgestaltung wird damit gewährleistet.
Das hier angebotene Haus wird, wie auf den Fotos ersichtlich, im schlüsselfertigen Zustand verkauft. Damit können Sie Ihre Möbel und Koffer packen und sofort einziehen.
Hier müssen Sie sich nicht mehr mit dem Bau Ihres Hauses, mit den Beschwerlichkeiten einer Vergabe oder der Koordination von Firmen beschäftigen - dasHaus istandie Versorgungsleitungen angeschlossen und sofort bezugsbereit. Sie sehen, wir machen Ihnen den Weg zum Wohntraum so einfach wie möglich.
Sie erhalten hier eine tolle Gelegenheit einfach und bequem ein Neubauhaus zu erwerben, und das ohne den Stress und die Mühseligkeiten eines Hausbaus.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns heute noch für einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns Sie am Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <5.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6587/233
| Art: | Haus - Bungalow |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 397.900,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 102,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 618,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 55,40 kWh/m²a |
| fGEE: | A++ 0,75 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Südbalkon, Bad mit Fenster, Carport
Ihre persönliche Beratung
Dipl. Immobilienmanager Mario Radakovits
RADAKOVITS IMMOBILIENMANAGEMENT E.U.
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