Maissonettenwohnung mit Schlossbergblick für Anleger | 2 Zimmer | Balkon
Wohnung
,
8020
Graz,04.Bez.:Lend
,
Keplerstraße
Die Vorsorgewohnung in der Keplerstraße 8020 Graz besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof und Lendplatz entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In der Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso nah wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufsmöglichkeiten.
Beschreibung der Immobilie
Maissonettenwohnung mit Schlossbergblick für Anleger | 2 Zimmer | Balkon
Diese schöne Anlegerwohnung biete eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. 1999 hochwertig ausgebaut, überzeugen sie mit außergewöhnlichem Grundriss und einem herrlichen Blick auf den Schlossberg. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gutem Zustand, inklusive Küche, sodass kein zusätzlicher Investitionsbedarf besteht. Die hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof unterstreichen den besonderen Wert dieser Immobilie. Elektroatteste liegen vor, die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, wobei ein Fernwärmeanschluss bereits vorbereitet ist. Die Wohnung ist auch ideal zur Vermietung an Studenten geeignet.
Die Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, eine offene Wohnküche, Galerie, Schlafzimmer und Badezimmer.
Hier können Sie den virtuellen Rundgang dieser Wohnung ansehen!
Weitere Vorteile für Investoren:
- Miete (zuletzt vermietet bis Jänner 2025) EUR 450,00
- Rundum-sorglos-Paket und Beratung für Anleger
Kaufpreis netto für Anleger. Eigennutzerpreis gerne auf Anfrage.
Wichtig: Diese und weitere 1.000 Anlegerwohnungen finden Sie unter Anlegerwohnung24.at
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(B-KS83/16)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5971/4956
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1999 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Kaufpreis: | 144.920,00 € |
| Betriebskosten: | 108,24 € |
| Heizkosten: | 35,50 € |
| Wohnfläche: | 44,00 m² |
| Nutzfläche: | 44,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 108,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,56 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Badewanne
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