Reihenhaus mit exklusivem Seezugang zur Miete - mit Kaufoption!

Reihenhaus mit exklusivem Seezugang zur Miete - mit Kaufoption!

Reihenhaus in Blindenmarkt an der Adresse Dr. A. Gasperschitz Platz zu vermieten. 

Unmittelbar der Anlage finden Sie einen See (eigener Zugang für Sie als Bewohner der Anlage) - Urlaubsfeeling garantiert! 

Wir bieten Ihnen bis zum 31.12.2026 einen "Familienbonus"!
Ihre monatliche Miete wird von der WBV-GFW bis zum 31.12.2026 gefördert und verringert sich dadurch um ca. 150 EURO pro Monat. Die Gesamtbelastung beläuft sich daher auf 1.254,95 EURO pro Monat (statt 1.404,95).

Allgemeine Info zur Anlage: 

Auf dem großzügigen Areal wurden neben den 14 Bauparzellen von der WBV-GFW auch 12 Niedrigenergiehäuser errichtet, die unter Zuhilfenahme der niederösterreichischen Wohnbauförderung angeboten werden.

Die einzelnen Reihenhäuser haben eine Wohnnutzfläche von ca. 103 m². Das Standard „Niedrigenergiehaus" wird durch die sehr gute Wärmedämmung erfüllt und führt zu sehr günstigen Heizkosten. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizungsanlage mit Brennstoffpellets. 

Die Reihenhausanlage verfügt über eine eigene Liegewiese mit direktem Zugang zum Ausee, welche von den Bewohnern benützt werden kann. Der attraktive Ausee, direkt vor der Anlage gelegen, lädt im Sommer zum Schwimmen und im Winter zum Eislaufen ein.

Die Häuser werden ohne Küche vermietet. Je nach Verfügbarkeit kann ein Abstellplatz in der Anlage gemietet werden. 

Daten zur Siedlungsanlage:

• Projektnummer: 30861
• Baubeginn: Juni 2010
• Fertigstellung: September 2012 (Renovierung mit Ende 2023)
• Finanzierung: gefördert
• Anzahl Häuser: 12 
• Heizung: Fussbodenheizung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap