++ Dream Garten Time! ++
Haus
- Doppelhaushälfte,
2392
Sulz im Wienerwald
,
Raitlstraße
ruhige Waldrandlage im Speckgürtel von Wien
Beschreibung der Immobilie
++ Dream Garten Time! ++
Diese nigelnagelneue Doppelhaushälfte in herrlicher Grünruhelage überzeugt mit perfekt durchdachtem Raumkonzept!
Schlüsselfertig 6 Zimmer auf südseitigem Eigengrund am Waldrand vom begehrten Ort Sulz im Wienerwald - in 7 Minuten in Wien!
Eine gemütliche Wohnoase mit südseitigen Eigengärten und komplett ruhige Waldrandlage nahe Wien!
Zweifelsohne hat man hier einen sehr idyllischen Ort in toller Ruhelage, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für Sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, reiten, Tennis spielen, joggen, uvm.
sehr hochwertige moderne Ausstattung - gutes Preis-/Leistungsverhältnis
gut durchdachter Grundriss mit 130 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
EG: offenes Kochen / Essen / Wohnen mit direktem Zugang in den Südgarten, Gästezimmer, Abstellraum, Heiztechnikraum, separate Toilette, Vorraum
OG: 4 helle Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Wanne, Abstellraum, Toilette
Fußbodenheizung überall, Außenjalousien elektrisch bedienbar, wunderschöne Feinsteinzeug - Böden in den Nassräumen, 3-fach Isolierverglasung, Sicherheits - Eingangstüre, uvm.
Eigengärten mit Rollrasen für schöne Stunden im Freien, Terrassen haben einen Wasseranschluss und ein wunderschöner Holzzaun begrenzt die Eigengärten zum Nachbarn
Nah & Frisch - 80 m entfernt!
Restaurant, Arzt, Apotheke, Post und Bank, unzählige Wanderwege, Reitställe, Tennisplätze, Kinderspielplatz, uem. "um die Ecke"
Anbindung: Busstation Richtung BHF Mödling und BHF Liesing ebenfalls "um die Ecke"
A21 Anschluss Heiligenkreuz oder Hinterbrühl ist 2 km entfernt
Bei Bedarf einfach melden:
Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
+++ wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.750m
Klinik <6.250m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.750m
Kindergarten <2.750m
Höhere Schule <5.000m
Universität <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.000m
Polizei <6.250m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 3994
| Art: | Haus - Doppelhaushälfte |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 625.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 136,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 363,41 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 200,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 36,50 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Steinboden, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon, Dusche, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
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Roswitha Adler
Michael Bajer Immobilien
H +43 676 45 54 267