Hochwertige Neubauwohnung mit Balkon in Vösendorf | Klimaanlage & Garagenoption

Hochwertige Neubauwohnung mit Balkon in Vösendorf | Klimaanlage & Garagenoption

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den durchdachten Grundriss und die moderne Ausstattung – ideal für Paare, Familien oder Berufstätige mit Anspruch auf Komfort und Ruhe.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der ca. 20 m² große Balkon, der von allen drei Zimmern aus zugänglich ist – ein herrlicher Ort für entspannte Stunden im Freien. Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die stilvolle, hellgraue Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten von Siemens und Neff ausgestattet. Das dritte Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden.

Alle Räume verfügen über Klimaanlagen, Außenrollos und Fliegengitter-Schiebetüren. Der großzügige Eingangsbereich mit ca. 11 m² bietet viel Stauraum und Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer ist mit einer großen Badewanne sowie einer bodengleichen offenen Dusche ausgestattet. Das WC ist separat.

Die Wohnung besticht durch hochwertiges Feinsteinzeug in Vorraum, Bad und WC, während der Wohnbereich mit elegantem Laminat ausgestattet ist. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Ausstattung:

- 3 Zimmer  

- Wohnfläche: ca. 83 m²  

- Balkon: ca. 20 m² (von allen Zimmern begehbar)  

- Einbauküche mit Siemens-/Neff-Geräten  

- Klimaanlagen in allen Zimmern  

- Fußbodenheizung ( individuell pro Zimmer steuerbar )

- Kellerabteil vorhanden  

! Ein Garagenstellplatz kann optional erworben werden.

Der Energieausweis sowie alle erforderlichen Unterlagen werden schnellstmöglich nachgereicht.

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Vösendorf, nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Badner Bahn Station Siebenhirten ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Finanzierungsservice:

Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Beratung zu passenden Finanzierungslösungen.  

Besichtigung & weitere Informationen:

Für ein detailliertes Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.  

Ihre Ansprechpartnerin:

Daria Savarinska  

Mobil: +43 676 5354 889  

E-Mail: d.savarinska@w7.immo  

Hinweis: Nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten können bearbeitet werden.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap