Ein wundervoller Rückzugsort mit Gartenparadies I 91 qm Wohnfläche, 242 qm Gesamtnutzfläche I Top 3

Wohnung - Erdgeschoß, 6020 Innsbruck , Mittenwaldweg 14


Hötting gilt als Bestlage unter den vornehmen Stadtteilen von Innsbruck. Hervorzuheben ist hier die besondere Schwelle zwischen Natur und städtischem Leben. Erstklassige Restaurants, Boutiquen, Ärzte, Wanderwege, Radwege, die historische Altstadt und weitere gehobene Einrichtungen sind schnell erreichbar. Wer die Natur liebt und gleichzeitig die vielfältigen Vorteile des städtischen Lebens genießen möchte, findet in Hötting (Allerheiligen) sein ideales Zuhause. Wer hier wohnt, kann sich über eine erstklassige Lebensqualität freuen.

Beschreibung der Immobilie

Ein wundervoller Rückzugsort mit Gartenparadies I 91 qm Wohnfläche, 242 qm Gesamtnutzfläche I Top 3

Ihr neues Zuhause auf der Sonnenseite, in BESTER Lage. 



In einer der traditionsreichsten und schönsten Gegenden Innsbrucks sind 6 stilvolle Wohnungen in allerbester Bauqualität entstanden. Es erwartet Sie eine anspruchsvolle, durch das Bauhaus inspirierte Architektur. Die Neubauimmobilie befindet sich an einem absolut verkehrsberuhigten Weg, der nach ca. 200 Meter endet, und ist eingebettet zwischen noble Immobilien und zahlreiche Grünflächen. Lichtfülle, Großzügigkeit und stylisches Ambiente prägen alle hochkarätigen Wohnungen, die mit Terrassen und großzügigen Gärten ausgestattet sind. Die weitläufigen Freiflächen machen alle Kaufobjekte daher zu etwas ganz Besonderem. 



Kaufgegenstand ist die Wohnung Top 3 im EG, mit 91 m² Wohnnutzfläche, 128 m² Garten und 22 m² Terrasse



Ausstattung & Besonderheiten




  • Traumhafte Ruhelage, traumhafte Sonnenlage 



  • Perfekte Anbindung zur Stadt und Autobahn 



  • Dorfähnlicher Charakter 



  • Hohe Privatsphäre



  • Große Verglasungen für ein Maximum an Tageslicht 



  • Hochwertigste Bauqualität 



  • Erdwärme / Tiefenbohrung, für unabhängige Wärmeversorgung und Klimatisierung



  • Sole / Wasser Wärmepumpe 



  • Kontrollierte Wohnraumlüftung



  • Tiefgarage



  • Personenlift



  • Edle Dielenböden 






Ihr Kontakt zu uns:



markus@geos.cc



+4369919076108







Bitte beachten Sie:



Damit Ihre Anfrage bearbeitet werden kann, bitten wir Angabe Ihrer vollständigen Daten. Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend. Kaufnebenkosten: ca. 8,5 % vom Kaufpreis. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit! Der Makler übt Doppelmaklertätigkeit aus (gemäß § 5 MaklerG). Die realgetreuen Fotos dienen der schlichten Vorinformation und stellen kein unmittelbares Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden vom Bauherren veröffentlicht und kontrolliert. Alle Angaben, insbesondere zu Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.   


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <825m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <2.125m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <325m
Universität <1.125m
Höhere Schule <1.825m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <775m
Einkaufszentrum <1.150m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <825m
Polizei <1.025m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <525m
Autobahnanschluss <1.775m
Bahnhof <525m
Flughafen <1.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 427

Art: Wohnung - Erdgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Provision: 2,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 91,00 m²
Grundstücksfl.: 1.300,00 m²
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Garten: 128,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  34,00 kWh/m²a
fGEE:  A++  0,52
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Dielenboden, Erdwärme, Solarenergie, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Tiefgarage

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Markus Ortler

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