Provisionsfrei und Sofortbezug: 2 Zimmerwohnung im 1. Stock mit großzügiger Loggia als Wintergarten 14,03 m² und einem zusätzlichen Dachgarten mit 31,02 m² an der Stadtgrenze Wien - Top 2/10
Wohnung
,
2334
Vösendorf
Entfernungen zu Fuß: Bushaltestelle direkt beim Gebäude OBI: ca. 2 Minuten Hofer: ca. 5 Minuten Badeteich: ca. 10 Minuten Badner Bahn Siebenhirten: ca. 12 Minuten SCS: ca. 14 Min Entfernungen Auto: Badeteich: ca. 2 Minuten SCS: ca. 3 Minuten A2 und A21- Auffahrt: ca. 3 Minuten U-Bahn Siebenhirten: ca. 5 Minuten Zentrum Vösendorf: ca. 6 Minuten/ Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc... Bahnhof Liesing: ca. 10 Minuten
Beschreibung der Immobilie
Provisionsfrei und Sofortbezug: 2 Zimmerwohnung im 1. Stock mit großzügiger Loggia als Wintergarten 14,03 m² und einem zusätzlichen Dachgarten mit 31,02 m² an der Stadtgrenze Wien - Top 2/10
In guter Lage befindet sich diese 2 Zimmerwohnung mit großer Loggia als Wintergarten Ostseite im 1. Obergeschoss und einem Dachgarten mit 31,02 m²!
Übersicht Objekt:
- Ziegelmassivbauweise (auch Innenwände)
- Heizung mittels Fernwärme
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Mehrfachverglaste Fenster
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Schlüsselfertige Ausstattung
- Bad mit Badewanne, Waschbecken und Bidet
- WC mit Handwaschbecken und Pissoir
- 1 Tiefgaragenabstellplatz bei jeder Wohnung im Mietpreis inkludiert
Für weitere Fragen oder einem unverbindlichen Termin steht Ihnen Herr Rauscher 0664 500 6161 zur Verfügung.
Alle Informationen beziehen sich auf die Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.
Die angeführte Kaution in Höhe von 14.500,- Euro (einmalige Kosten) versteht sich als Baukostenzuschuss, welcher bei Auszug, nach Abzug der monatlichen Abwertung wieder ausbezahlt wird.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit Geräte, diese müssten Sie dem Vormieter ablösen.
VERFÜGBAR AB 01.07.2025
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 294762060
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 842,01 € |
| Kaltmiete (netto): | 842,01 € |
| Kaltmiete: | 842,01 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Wohnfläche: | 60,06 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 30,10 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,70 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Christoph Rauscher
AURA Liegenschafts - und Objektverwertungs GmbH
T +43 2236 22996
H +43 664 500 61 61