Repräsentative Villa mit Pool in Steinakirchen!
Haus
- Villa,
3261
Steinakirchen am Forst
Diese charmante Villa in Steinakirchen am Forst überzeugt durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke und Kindergarten sind bequem erreichbar, während Supermarkt und Bäckerei für den täglichen Bedarf sorgen. Auch eine Bank, Geldautomat und die Post befinden sich in der Umgebung. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Ideal für Familien und Ruhesuchende!
Beschreibung der Immobilie
Repräsentative Villa mit Pool in Steinakirchen!
* großzügiges hochwertig ausgestattetes Haus mit Pool und eigener Gewölbebar in zentraler Lage von Steinakirchen am Forst
* Grundfläche: ca. 361 m² - Widmung: Bauland-Kerngebiet
* Generalsanierung 2000/ 2001
* Pool
* Terrassenzubau samt Überdachung ( Beschattung defekt )
* Garage mit el. Rolltor und Codetaster
* Innenausstattung mit hochwertigen Materialien
* Teilkeller mit Garage, Technikraum, Werkraum, Abstellbereiche, - gesondert begehbar von außen die hauseigene Gewölbebar
* Wohnfläche im EG ca. 156 m² - ( Vorraum, Saloon, große offene Wohn-Essküche mit Zugang zur Terrasse und Außen - Stiegenabgang zum Garten, Bad, WC, Gästezimmer mit eigenem Bad, Wäscheraum, Abstellraum,)
* Wohnfläche im OG ca. 54 m² - (Gallerie mit offenen Bereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum,) Rohdachbodenraum ev. ausbaubar
* Ziegelmassivbauweise ohne VWS
* Eternit Walmdach
* zentrale Staubsaugeranlage
* eingebauter Kaminofen
* Fernwärmeheizung 2012 teilweise Fußbodenheizung ( Vorhaus, KÜ, Bad, WC) restliche Bereiche mit Radiatoren
* Kunststofffenster doppeltverglast Polybau von ca. 1998
* hochwertige Maßeinbauküche 2012 (HAKA) mit Weinklimaschrank und Bora Dunstabzugssystem, Dampfgarer, Backrohr, Kühl-Gefrierkombi
* Split Klimaanlage für OG 2015 eingebaut
* Im ganzen Haus hochwertige Tischler Einbaumöbel
* Bose Sound System im WZ verlegt
* Pool mit Chloranlage und Abdeckung- Kinderschutz
* Dachboden ev. weiter Ausbaubar
* Einzigartige hauseigene Gewölbekellerbar für besondere Momente
* sofort bezugsbereit
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <7.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <7.500m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 178102486
| Art: | Haus - Villa |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 369.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 210,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 361,00 m² |
| Bäder: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 63,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 144,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,75 |
Ihre persönliche Beratung
Martin Öllinger
IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger
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