Stilvoll und edel - Atelier / Büro beim Ledererturm
Büro / Praxis
,
4600
Wels
,
Stadtplatz 58
Wels, die zweitgrößte Stadt Oberösterreichs mit ca. 62.000 Einwohnern, ist eine pulsierende Einkaufsstadt mit attraktiven Geschäften und hochwertiger Gastronomie sowie internationale Kongress- und Messestadt. Durch die Lage des Hauses im absoluten Zentrum der Stadt - und auch in nächster Nähe zum Messegelände und zum geplanten neuen Volksgarten - ist die gesamte Infrastruktur auf kürzesten Wegen erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Stilvoll und edel - Atelier / Büro beim Ledererturm
Der perfekte Arbeitsplatz für Firmen, die nach einem wirklich besonderen Ambiente suchen!
Geeignet ganz speziell - aber natürlich nicht nur - für kreative Berufe wie Fotografen, Architekten, Designer u.ä.
Das wunderschöne, durch den Erhalt der Holztramdecke sehr stilvolle Atelier befindet sich in einem historischen Altstadthaus am Stadtplatz unmittelbar angrenzend an den Ledererturm.
Das gesamte Gebäude wurde 2024 sehr hochwertig und mit viel Fingerspitzengefühl für diese historischen Mauern generalsaniert. Die letzten Fertigstellungsarbeiten wurden nun abgeschlossen und die Räumlichkeiten können kurzfristig bezogen werden.
Raumaufteilung: großer loftartiger Raum mit rund 50 m², Büro mit kleinem Balkon Richtung Stadtplatz, Teeküche, WC
Die Küche ist hochwertig mit Kombidämpfer und Geschirrspüler ausgestattet.
Das Atelier ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar, die beiden Stufen im Eingangsbereich können bei Bedarf durch eine Rampe ergänzt werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 160883
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Kaltmiete (netto): | 1.150,00 € |
| Kaltmiete: | 1.256,25 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 106,25 € |
| MwSt Gesamt: | 251,25 € |
| Nutzfläche: | 75,11 m² |
| Zimmer: | 2 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 70,60 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,04 |
Ausstattung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
Dieser Makler ist ein offizielles Mitglied des IR – ir.at Mehr Erfahren
