Mödling - Garteneigentum
Wohnung
,
2340
Mödling
Ruhelage am Rande des Anninger
Beschreibung der Immobilie
Mödling - Garteneigentum
Erdgeschosswohnung mit großzügigem Eigengarten – schlüsselfertig
Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet mit einem ca. 494 m² großen Eigengarten viel Platz zum Entspannen und Genießen im Freien. Die Terrasse ist süd-westseitig ausgerichtet und garantiert viele Sonnenstunden.
Raumaufteilung:
Großzügige Wohnküche
3 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer
Zentrales Badezimmer mit Platz für Badewanne und Dusche
Separates WC
Großes Vorzimmer
In den Schlafzimmern ist eine dezentrale Wohnraumlüftung installiert – ideal für ein angenehmes Raumklima.
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.
Kontakt & Besichtigung: Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen
Franz Rauch unter der Telefonnummer 0699 / 1144 5580 gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 25019
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 799.000,00 € |
| Provision: | 28.764,00 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 344,80 € |
| Heizkosten: | 130,19 € |
| MwSt Gesamt: | 60,85 € |
| Wohnfläche: | 111,25 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 494,39 m² |
| Keller: | 4,92 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 31,10 kWh/m²a |
| fGEE: | A++ 0,48 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Franz Rauch
Rauch Immobilien GmbH
T +43 2236 52463
H +43 699 11445580
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