SPITTELBERG, representatives 200 m2 Altbaubüro, Kanzlei oder Praxis, 4 Zimmer, Küche, Flügeltüren, 1. Liftstock, Stiftgasse
Büro / Praxis
,
1070
Wien
,
Stiftgasse
STIFTGASSE ECKE SIEBENSTERNGASSE mit bester Infrastruktur des 7. Bezirks (Burggasse, Neubaugasse, Mariahilferstraße, Stiftgasse, Kirchengasse, Lindengasse, Museumsquartier, Volkstheater) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U2 und U3-Station Volkstheater, U3-Station Neubaugasse bzw. die Linien 49 (52), 13A, 48A + N49 sind in unmittelbarer Nähe
Beschreibung der Immobilie
SPITTELBERG, representatives 200 m2 Altbaubüro, Kanzlei oder Praxis, 4 Zimmer, Küche, Flügeltüren, 1. Liftstock, Stiftgasse
IN DER STIFTGASSE - ECKE SIEBENSTERNGASSE GELANGT DIESES 200 m2 ALTBAUBÜRO ODER KANZLEI, PRAXIS IM 1. LIFTSTOCK ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer/Empfang, 4 Zimmer, Küche, Badezimmer mit WC, 2er-WC-Anlage mit Waschgelegenheit, Abstellraum
Ausstattung:
+ Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
+ 2 separate WCs mit Waschgelegenheit
+ Flügeltüren, Parketten, Fliesen in den Nassräumen
+ Telekabelfernsehanschluss, Telefonanschluss
+ Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ HWB 114,4 kWh/m2a
+ Sofortbezug möglich
Lage
STIFTGASSE ECKE SIEBENSTERNGASSE mit bester Infrastruktur des 7. Bezirks (Burggasse, Neubaugasse, Mariahilferstraße, Stiftgasse, Kirchengasse, Lindengasse, Museumsquartier, Volkstheater) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U2 und U3-Station Volkstheater, U3-Station Neubaugasse bzw. die Linien 49 (52), 13A, 48A + N49 sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete € 3.991,00 inklusive Betriebskosten, Aufzug, Manip., 20 % MwSt.
Heizung und Strom werden separat zur Vorschreibung gebracht!
Kaution: € 15.970,00 per Überweisung;
3BMM Vermittlungsprovision: € 11.973,60 inkl. 20 % MwSt
Vergebührung beim Finanzamt
auf5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
die U2 und U3-Station Volkstheater, U3-Station Neubaugasse bzw. die Linien 49 (52), 13A, 48A + N49 sind in unmittelbarer Nähe
Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2129
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 2.977,35 € |
| Kaltmiete: | 3.326,00 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 319,68 € |
| MwSt Gesamt: | 665,00 € |
| Nutzfläche: | 200,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 3 |
| Heizwärmebedarf: | D 114,40 kWh/m²a |
| fGEE: | F 3,26 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Alexander Ros
ROS REALITÄTEN VERMITTLUNG OG - TESTACCOUNT
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