Gemütliches Häuschen im schönen Hohenau am Schloßberg !
Haus
- Einfamilienhaus,
2273
Hohenau an der March
Hohenau an der March ist eine Marktgemeinde im nordöstlichen Weinviertel in Niederösterreich, nahe der Grenze zu Tschechien und der Slowakei. Sie liegt auf etwa 155 m Seehöhe und umfasst eine Fläche von 23,39 km². Die Bevölkerung zählt rund 2.785 Einwohner Geografisch befindet sich Hohenau an der March am Zusammenfluss von March und Thaya, was der Region eine besondere landschaftliche Prägung verleiht .
Beschreibung der Immobilie
Gemütliches Häuschen im schönen Hohenau am Schloßberg !
Die Kurzinformation für eilige Leser:
- Gemütliches Häuschen mit ca. 55m2 Wohnfläche, der Einreichplan wurde bereits angefordert, die genaue m2 Angabe wird nachgereicht.
- Wohnfläche bestehend aus - Essbereich/Küche, Wohn/Schlafzimmer, Abstellraum, Bad
- Eigengrund mit 138m2
- Neuwertige Einbauküche
- Kunstoffenster mit Doppelverglasung
- Kleiner aber feiner Garten
- Heizung via Pellets
Die ausführliche Beschreibung:
Dieses Haus bietet 2 begehbares Zimmer – den Wohn-Schlafbereich Küchenbereich . Eine Terrasse mit 10m2 und ein Garten mit 80m2. Zusätzlich gibt es einen Abstellräume und einen Eingangsbereich inklusive Vorraum . Weiteres ist ein Badezimmer mit Dusche und Fenster vorhanden mit getrenntem WC. Das Haus besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und den gemütlichen Charm.
Bahnverbindung
Der Bahnhof Hohenau liegt an der Nordbahnstrecke und wird von Regionalzügen bedient, die Verbindungen nach Wien, Wiener Neustadt, Břeclav und Bernhardsthal bieten. Die Fahrtzeit nach Wien beträgt etwa 50 Minuten.
Busverbindungen
Mehrere Buslinien verbinden Hohenau mit umliegenden Orten:
Linie 561: Mistelbach – Großkrut – Hohenau – Rabensburg
Linie 562: Mistelbach – Neusiedl an der Zaya – Hohenau
Linie 569: Hohenau – Großkrut – Poysdorf
Linie 573: Altlichtenwarth – Mistelbach – Hollabrunn (Baustellenfahrplan)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 7908
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1935 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 129.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 110,00 € |
| Wohnfläche: | 55,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 138,00 m² |
| Zimmer: | 2,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | G 544,60 kWh/m²a |
| fGEE: | G 8,39 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Heizofen, Einbauküche, Dusche, Bad mit Fenster, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Kevin Krammer
4immobilien OG
T 0664 / 750 517 71