Beschreibung der Immobilie
Provisionsfrei! WOHNBÜRO!
Provisionsfrei für den Mieter / WOHNBÜRO / 145qm
Zur Vermietung gelangt im dritten Stock eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses ein Wohnbüro mit ca. 145qm.
Das provisionsfreie stylische Wohnbüro besteht aus
- zwei abschließbaren Einheiten mit
- jeweils Toiletten und Teeküchen
- getrennten E-Zähler, 1 Therme.
- modernem wohnlichen Ambiente
- elegante Austattung, Fliesen und Parquettboden,
- kleiner Arbeitsbereich austauschbar mit großem Wohnbereich
- sonniges und ruhiges Lebensgefühl für aufstrebende Firmen
geeignet für
- Jungunternehmer und Neue-Selbständige mit langen Arbeitszeiten
- Kreative Mitarbeiter von großen Firmen mit Home-Office Tagen
- Enterpreneurs mit variierenden Tagesarbeits-Zeiten
- Expatriates oder Reisende mit mehreren Niederlassungen
- Medizinische Therapeuten mit flexiblen Einsatz-Zeiten.
Konditionen
Nettomiete EUR 1.595,00 zzgl. 20 Prozent USt.
Betriebskosten netto EUR 258,37 zzgl. 20 Prozent USt.
Öffentliche Anbindung: Bus 10A, Straßenbahnline 10, 52
HWB 187,70
Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Eckdaten Objektnr. 1760/59
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1905 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 2.038,71 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.595,00 € |
| Kaltmiete: | 1.853,37 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 258,37 € |
| MwSt Gesamt: | 185,34 € |
| Wohnfläche: | 145,00 m² |
| Nutzfläche: | 145,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 3 |
| Heizwärmebedarf: | 219,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 3,90 |
Ausstattung
Etagenheizung, Einbauküche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Paul Kleindl
Lind Immobilien
T +43 1 526 26 36 14
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