Gepflegte und helle Garconniere - Kailage Aigen

Wohnung , 5020 Salzburg


Ignaz Riederkai, Volksgarten, Red Bull Areal Elsbethen, Finanzamt Die Johannes Filzerstraße ist als ruhige, grüne und stadtnahe Wohnlage beliebt. Der Ignaz Riederkai bietet als Fahrradzone die angenehme Möglichkeit zu Fuß und mit dem Fahrrad schnell und erholsam in die Altstadt zu kommen. Der nahgelegene Volksgarten-Park, in seiner neuen Gestaltung, ist ein Hotspot für für Jung und Alt, wenn es um Erholung, Freizeit, Spiel und Sport geht. Das Volksgarten-Freibad und der Eislaufplatz runden das perfekte Freizeitangebot ab

Beschreibung der Immobilie

Gepflegte und helle Garconniere - Kailage Aigen

Helle Garconniere in ruhiger Lage – 1. Etage in Aigen



Diese freundliche Garconniere mit ca. 28 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses in der beliebten Wohnanlage Johannes Filzerstraße in Aigen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die praktische Planung und die ruhige, grüne Lage.



Sie ist ostseitig, mit Blick auf den Gaisberg, ausgerichtet



Die Wohnung wurde umgebaut und renoviert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand



Ausstattung:




  • Wohn-/Schlafraum mit offener Kochnische



  • Einbauküche ausgestattet mit E-Herd, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank



  • Großzügiger Vorraum mit Garderobe und Nische mit Boiler und Waschmaschinen-Anschluss



  • Abstellraum



  • Badezimmer mit Dusche und WC



  • Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet



  • Elektrosanierung wurde noch nicht durchgeführt




Parken:
Freie Stellplätze vor dem Haus


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten Objektnr. 1525/83434

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1965
Alter: Neubau
Kaufpreis: 162.000,00 €
Provision: 5.832,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten: 164,21 €
Wohnfläche: 28,80 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  A  25,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,76
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche

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Sabine Kroy

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