Alte Donau: 2 Zimmer, Tiefgaragenplatz, Luftwärmepumpe, Balkon, Klimaanlage | U1 Alte Donau

Alte Donau: 2 Zimmer, Tiefgaragenplatz, Luftwärmepumpe, Balkon, Klimaanlage | U1 Alte Donau

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im 22. Bezirk! Diese 2018 errichtete Neubauwohnung bietet modernen Wohnkomfort in hervorragender Lage – nur wenige Gehminuten von der Alten Donau, der U1-Station Kagran und dem Donauzentrum entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses mit Aufzug und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie durchdachte Raumaufteilung. Dank moderner Technologien wie einer Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung (smart steuerbar) und Klimaanlage mit Heizfunktion genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima.

Highlights der Wohnung:
// 2-Zimmer-Wohnung mit ca. [Wohnfläche bitte ergänzen] m²

// Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon

// Schlafzimmer mit außenliegender Jalousie für optimalen Sonnenschutz

// Badezimmer mit Badewanne

// Separates WC

// Praktischer Abstellraum

// Hochwertige DAN-Einbauküche in Maßanfertigung

// Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung (Smart-Home-fähig)

// Klimaanlage mit zusätzlicher Heizfunktion

// Hochwertiger Parkettboden

// Kellerabteil inklusive

// Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (obligatorisch)

 

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
// Aufzug im Haus

// Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume

// Nähe zu Freizeitmöglichkeiten an der Alten Donau

// Optimale Verkehrsanbindung (U1 Kagran, Bus, Straßenbahn)

// Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Donauzentrum (5 Minuten entfernt)

Kaufpreis Wohnung: EUR 339.000

Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: EUR 21.000 (obligatorisch)

Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. 

Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)

Ihr Ansprechpartner:
PATRICK TIBERIUS SILAGI 
Mobil.: +43 699 134 34 730
E-Mail: p.silagi@w7.immo

Individuelle Finanzierungsberatung: Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Beratung zu möglichen Finanzierungsmodellen. Gerne unterstützen wir Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Traumwohnung!

Besichtigung und weitere Informationen:
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
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Höhere Schule <1.500m

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap