Traumhafte Dachgeschosswohnung – modern, lichtdurchflutet mit Terrasse!
Wohnung
- Dachgeschoß,
1140
Wien
Diese charmante Dachgeschosswohnung im 14. Bezirk von Wien bietet eine ideale Lage für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind ebenso schnell erreichbar wie Supermärkte, Bäckereien und Banken. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus, U-Bahn und Straßenbahn, sorgt für eine optimale Erreichbarkeit der Innenstadt.
Beschreibung der Immobilie
Traumhafte Dachgeschosswohnung – modern, lichtdurchflutet mit Terrasse!
In einem sanierten Altbau der Gründerzeit steht eine exklusive Maisonettewohnung im Dachgeschoss zum Verkauf. Die rund 94 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, einer offenen Küche, einem eleganten Bad, separatem WC, Vorraum, Abstellraum und einer beeindruckenden Dachterrasse mit Panoramablick.
Ein Schlüssellift führt direkt in die untere Ebene der Wohnung. Hier befinden sich das gemütliche Wohnzimmer, ein großzügiges Badezimmer, das Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Eine stilvolle Holztreppe verbindet diese Etage mit der oberen Ebene, auf der sich der offene Küchen- und Essbereich erstreckt – ideal für geselliges Beisammensein.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die über eine weitere Holztreppe und eine elektrisch steuerbare gläserne Dachkuppel zugänglich ist. Hier genießen Sie einen atemberaubenden 360-Grad-Blick über die Stadt – ein perfekter Ort zum Entspannen und Abschalten.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine Klimaanlage im Obergeschoss, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien, Fußbodenheizung und edles Echtholzparkett.
Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre.
Es wird auf die Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.
Why Real Estate GmbH
Yvonne Weilharter
+43 660 9576770
office@why-real-estate.com
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1825/43
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2019 |
| Zustand: | Teil_vollrenoviert |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 569.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 170,00 € |
| Wohnfläche: | 94,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 30,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,65 |
Ausstattung
Parkett, Gas, Etagenheizung, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Yvonne Weilharter
Why Real Estate GmbH
T +43 660 957 67 70