Wohnen, wo andere Urlaub machen ! Charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Kurort Semmering.

Wohnung - Dachgeschoß, 2680 Semmering-Kurort


Willkommen in einem der traditionsreichsten Kurorte Österreichs – dem Semmering. Auf rund 1.000 Meter Seehöhe gelegen, genießen Sie hier frische Bergluft, eindrucksvolle Naturkulissen und ein ganzjähriges Freizeitparadies. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum historischen Grand Hotel Panhans – zentral und dennoch ruhig, mit kurzen Wegen zu Liften, Wanderwegen und Panoramarouten.

Beschreibung der Immobilie

Wohnen, wo andere Urlaub machen ! Charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Kurort Semmering.

Die Wohnung



Diese rund 95 m² große 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Die Raumaufteilung ist ideal für Paare, Familien oder als stilvoller Zweitwohnsitz.



Highlights:



  • Geräumiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
  • Helle, freundliche Zimmer mit Blick ins Grüne
  • Eine schöne Terrasse für Sonnenstunden & entspannte Abende
  • Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze im Haus inklusive
  • Gepflegte Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft



Freizeit & Umgebung



Im Winter lädt das Skigebiet Semmering mit bestens präparierten Pisten und Nacht-Skifahren ein. Im Sommer erwarten Sie Wanderwege, Radstrecken und Klettertouren durch die beeindruckende Berglandschaft. Der Ort bietet neben Naturschönheit auch Cafés, Restaurants und kulturelle Highlights.




Fazit



Ob als Hauptwohnsitz, Wochenendrefugium oder Wertanlage – diese charmante Wohnung kombiniert Komfort, Lage und Naturerlebnis auf ideale Weise. Einziehen, durchatmen, genießen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 8359/263

Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 1985
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 298.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 235,97 €
Heizkosten: 66,67 €
MwSt Gesamt: 39,25 €
Wohnfläche: 95,45 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Keller: 4,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  57,90 kWh/m²a
fGEE:  C  1,36
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Laminatboden, Fliesen, Etagenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon, Badewanne, Tiefgarage


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Hannes Pletz

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