Stilvolle und helle 2-Zimmer Altbauwohnung, U-Bahn Nähe / Top Infrastruktur!

Stilvolle und helle 2-Zimmer Altbauwohnung, U-Bahn Nähe / Top Infrastruktur!

Zum Verkauf gelangt diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaukomplexes in bester Lage. Mit einer Größe von rund 53 m² überzeugt die Wohnung durch ihre optimale Raumaufteilung, die Raum für individuelle Gestaltung bietet. Die Deckenhöhe von etwa 3,10 Metern sorgt für ein großzügiges und angenehmes Raumgefühl. Neben den zwei Zimmern bietet die Wohnung eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Ein Zimmer, die Küche und das Bad sind mit platzsparenden Schiebetüren ausgestattet.



Zur Information: Die Abbildung des Zimmers 1 wurde virtuell gestaltet und dient zur Veranschaulichung. Das Originalfoto finden Sie ebenfalls im Inserat. Gerne lasse ich Ihnen bei Interesse das gesamte Exposé mit der Anschrift auf Anfrage zukommen.

Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (u. a. Straßenbahnlinie 9, 18, 52, U4 Schönbrunn) führen zu einer hohen Lebensqualität und machen die Wohngegend besonders ansprechend. Diverse Nahversorger, Cafés, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Betriebskosten inkl. Rep.-Rücklage betragen ca. 228 Euro/mtl. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung.

 

Raumaufteilung:

Vorraum

Zimmer 1

Zimmer 2

Küche

Abstellraum

Bad mit Badewanne

separates WC

Sonstiges:

Kellerabteil

Kein Lift

Lage:

Straßenbahnlinie 5, 9, 18, 52, 60

U4 Schönbrunn - ca. 12 Gehminuten

Die Nähe zum Schloss Schönbrunn, dem Technischen Museum und dem weitläufigen Auer-Welsbach-Park bietet einzigartige Möglichkeiten für Erholung, Kulturgenuss und Freizeitvergnügen.

Diese Wohnung ist besonders ansprechend für alle, die ein gemütliches und zentral gelegenes Zuhause in beliebter Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich vom Charme und der Lebensqualität dieser Wohnung begeistern.

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter office@lydias-immobilien.at zur Verfügung.



Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Namen, Anschrift, Telefon und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap