Moderne Penthousewohnung mit großzügiger Terrasse in zentraler Lage
Wohnung
,
8010
Graz
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im Grazer Bezirk Jakomini, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Kasernstraße ist eine ruhige Seitenstraße mit idealer Anbindung an den öffentlichen Verkehr – Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung. Direkt vor der Wohnanlage hält der Bus der Linie 34, und nur wenige Schritte entfernt erreichen Sie die Haltestellen der Linie 66 (ca. 200m) sowie die Straßenbahnlinie 4 (ca. 500m). Der Ostbahnhof ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar (ca. 700m). Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Erholung laden der nahegelegene Augarten sowie der Murradweg zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Spaziergängen ein.
Beschreibung der Immobilie
Moderne Penthousewohnung mit großzügiger Terrasse in zentraler Lage
Diese hochwertige Neubauwohnung in der Kasernstraße 12 mit ca. 101,17 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage im beliebten Grazer Bezirk Jakomini. Sie überzeugt durch modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und exklusiven Freiraum.
Die Wohnung besteht aus einem einladenden Vorraum, einem großzügigen Wohn-Essbereich mit moderner Küche, zwei weiteren Zimmern, einem stilvollen Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum. Für ein besonderes Wohngefühl sorgt die rund 81 m² große Sonnenterrasse – ein echtes Highlight mit viel Platz zum Entspannen – ergänzt durch einen 14,53 m² großen Balkon.
Ein Personenaufzug im Haus sorgt für barrierefreien Komfort. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind inkludiert.
Optional kann ein zweiter Tiefgaragenparkplatz um € 78,00 inkl. USt monatlich angemietet werden.
Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8524/137
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2017 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.916,94 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.388,57 € |
| Kaltmiete: | 1.621,26 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 232,69 € |
| Heizkosten: | 111,29 € |
| MwSt Gesamt: | 184,39 € |
| Wohnfläche: | 101,17 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 45,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,83 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Mag. Birgit Ronegg
MIVOG Immobilienverwertungs- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H.
T +43 664 88 42 73 82