ERSTBEZUG - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in 1220 Wien | Neue Einbauküche | Tolle Anbindung!

Wohnung , 1220 Wien


Diese attraktive Wohnung im 22. Bezirk von Wien bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Straßenbahn, macht die Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und anderer Stadtteile mühelos. Genießen Sie die Vorzüge dieser lebendigen Nachbarschaft!

Beschreibung der Immobilie

ERSTBEZUG - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in 1220 Wien | Neue Einbauküche | Tolle Anbindung!

Wir freuen uns Ihnen diese erstmalig zu beziehende 2 Zimmerwohnung im 22. Bezirk Wiens anbieten zu dürfen. 



Key-Facts:



  • ca. 52m2
  • Erstbezug
  • Neue Einbauküche mit Bosch Geräten
  • Fußbodenheizung
  • Balkon mit Westausrichtung
  • Parkettboden und hochwertige Fliesen
  • Mehrfachverglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
  • Lift
  • monatliche Betriebskosten: 125,40€
  • Miete exkl. Betriebskosten: 873,60€ 


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!



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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7690/68

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 873,60
Kaltmiete (netto): 873,60 €
Kaltmiete: 873,60 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Wohnfläche: 52,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  B  31,10 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,70
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Westbalkon, Badewanne


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Fabian Knauss

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