Zentral und attraktiv: Geschäftslokal in Wien's Herz

Quick Facts: ca. 135qm Nutzfläche I Verkaufs- und Schauraum I hohe Räume I gute öffentliche Verkehrsanbindung I Frequenzlage

Ich freue mich auf Ihren Anruf:

Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36

Die Geschäftsfläche befindet sich in einem gepflegten Altbau und wurde als Verkaufs- und Schauraum genutzt.

Die zur Vermietung stehende Fläche mit ca. 135 qm besteht aus:

Erdgeschoß:
Hauptraum / Schauraum,

Küchen- und Toilettenbereich

Separater Wasch-WC-Raum (zugänglich vom Stiegenhaus)

Kellergeschoß:
Kellerabteil unterhalb der Geschäftsräume

Vorteile:
Große Fensterflächen, hohe Räume, flexible Raumnutzung.

Gesamtmiete inkl Betriebskosten EUR 3730,- zzgl. 20% Mwst.

Öffentliche Anbindung:
Straßenbahn D, 71, Bus 74A, 4A  - U3 Rochusgasse

Ideale Nutzung:
Geschäft, Büro, Ordination, Werkstatt, Galerie, Vereinslokal, Ausstellungen, Schauraum uvm.

Resümee:
Das Besondere am Lokal ist der offene und freie Geschäftsraum mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und die hohen Räume. Ein dem Marktwert gerechtes Preis-/Leistungsniveau und eine klare Empfehlung!

Energieausweis: HWB 126,2

Ich freue mich auf Ihren Anruf:

Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36

Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen & Preise etc.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.