Hofseitiges Ruhiges zwei Zimmer Altbaubüro 58m²!

Büro / Praxis , 1020 Wien , Obere Donaustraße


Nähe Schottenring U4, U2

Beschreibung der Immobilie

Hofseitiges Ruhiges zwei Zimmer Altbaubüro 58m²!

Karmelitermarkt Nähe - ca. 58qm - hofseitig



Ich freue mich auf Ihren Anruf

Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36



Frei zur Anmietung steht ein Büro in einem Altbauhaus nahe dem Karmelitermarkt.

Das Büro liegt hofseitig im ersten Stock, bestehend aus zwei Zimmern, Teeküche und extra Toilette.



Durch die Nähe zum 1. Bezirk/Donaukanal ist die Lage als äußert gut zu bezeichnen. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung und können gut zu Fuß erreicht werden.



Miete inklusive Betriebskosten derzeit EUR 795,20 zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer.



Lage und Infrastruktur
Durch die ideale Lage des Hauses sind Sie schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Stadt unterwegs.

Der Karmelitermarkt ist das Zentrum des Viertels. Zusätzlich zu den täglichen ständigen Marktaktivitäten findet freitags und samstags ein Bauernmarkt statt, der hohen Zuspruch durch die Bevölkerung verzeichnet.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung.



Schottenring U4, U2

Straßenbahnlinie 1 und 31 und 71

Citybus 3A



Energieausweis: HWB 168,3



Ich freue mich auf Ihren Anruf

Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten Objektnr. 1760/78

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 700,00 €
Kaltmiete: 795,20 €
Miete / m²: 12,07 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 95,20 €
MwSt Gesamt: 159,04 €
Nutzfläche: 58,00 m²
Bürofläche: 58,00 m²
Zimmer: 2
WC: 1
Heizwärmebedarf: 65,80 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Gas, Etagenheizung, Teeküche


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Paul Kleindl

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