Penthouse mit atemberaubendem Ausblick ins Grüne
Wohnung
- Penthouse,
4030
Linz
Erstklassige Lage im Süden von Linz – direkt an der Traun! Diese Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage, unmittelbar am Ufer der Traun und inmitten eines attraktiven Naherholungsgebiets – perfekt zum Spazierengehen, Laufen oder einfach zum Entspannen im Grünen. Die ruhige Wohngegend bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und Privatsphäre – die Wohnung ist uneinsehbar. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur und dennoch hervorragend an die Infrastruktur angebunden: Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Penthouse mit atemberaubendem Ausblick ins Grüne
Dieses stilvolle Penthouse erstreckt sich über das 6. und 7. Obergeschoß – ganz oben, ganz privat. Genießen Sie einen herrlichen Weitblick ins Grüne und erleben Sie Ruhe und Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Zwei großzügige, süd-/westseitig ausgerichtete Terrassen bieten sonnige Rückzugsorte mit traumhafter Aussicht – ideal zum Entspannen, Sonnen und Genießen. Der Lift bringt Sie komfortabel und bequem direkt bis vor Ihre Wohnungseingangstür.
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit viel Grün. Drei große, helle Schlafzimmer sorgen für ausreichend Platz und Wohlfühlatmosphäre. WC und Badezimmer sind getrennt – ein praktisches Detail, das den Alltag erleichtert.
Ein offenes Raumkonzept, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine moderne, möblierte Küche schaffen ein stilvolles Ambiente. Ein Tiefgaragenabstellplatz rundet dieses exklusive Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt im Haus.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4742/83
| Art: | Wohnung - Penthouse |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 550.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 187,72 € |
| Heizkosten: | 114,20 € |
| MwSt Gesamt: | 47,86 € |
| Wohnfläche: | 130,00 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | 46,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkettboden, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Birgit Galos
Lauriacum Immobilien GmbH
T +43 676 814 282 990
