Moderne Balkonwohnung | HABITAT Velden | TOP 7
Wohnung
- Etage,
9220
Velden am Wörther See
,
Augsdorfer Straße
Eingebettet in die idyllische Landschaft von Velden (Ortsteil Augsdorf), verbindet das Neubauprojekt HABITAT naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt, genießen Bewohner hier eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit hohem Freizeitwert und hervorragender Anbindung an das lebendige Zentrum von Velden. Umgeben von grüner Natur, bietet HABITAT Velden den idealen Rückzugsort für alle, die Entspannung, Komfort und Lebensqualität schätzen. Ob Spaziergänge am See, ein Kaffee im Ort oder einfach das Wohnen in stilvoller Architektur – hier fühlt man sich vom ersten Moment an zu Hause.
Beschreibung der Immobilie
Moderne Balkonwohnung | HABITAT Velden | TOP 7
Ihr moderner Rückzugsort in Velden – Edles 2-Zimmer-Apartment mit Balkon in Seenähe
Willkommen im HABITAT Velden – einem stilvollen Neubauprojekt mit 13 exklusiven Wohneinheiten inmitten der idyllischen Naturlandschaft von Augsdorf. Hier, nur wenige Gehminuten vom Wörthersee entfernt, genießen Sie die perfekte Verbindung aus Ruhe, Design und Lebensqualität. Diese elegante Erdgeschosswohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem privaten Garten – ideal für Menschen mit Anspruch.
IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
Elegantes 2-Zimmer-Apartment | TOP 7
• Wohnfläche: ca. 49,13 m²
• Balkonfläche: ca. 15,17 m²
• Baustart: Bereits erfolgt – Ihr Vorteil bei früher Entscheidung
• Heizsystem: Umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Lage: Nur 8 Gehminuten an den Wörthersee, 3 Autominuten ins Zentrum von Velden
• Mitgestaltung: Individuelle Wünsche je nach Baufortschritt umsetzbar
Wohnen mit Weitblick
Treten Sie ein in Ihre neue Wohlfühlwohnung und erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Der offene Wohn-Essbereich öffnet sich über bodentiefe Fenster zur sonnigen Terrasse – ein idealer Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Der großzügige Balkon bildet eine harmonische Einheit aus Innen- und Außenbereich. Genießen Sie Frühstück im Freien, entspannen Sie bei einem Glas Wein im Abendlicht oder gestalten Sie Ihre persönliche Ruheoase nach Ihren Vorstellungen.
Parkmöglichkeiten
Können zusätzlich mit dazu erworben werden:
13x TG-Stellplätze: 25.000 €
8x Kfz-Stellpläze außen: 12.500 €
2x Carport: 18.000 €
Ausstattung zum Verlieben
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Edle Parkettböden & großformatige Fliesen
• Sanitärausstattung namhafter Hersteller
• Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutetes Wohnen
• Elektrische Raffstores für optimale Beschattung
Komfortable Wohnanlage mit allem, was dazugehört
Als Teil von HABITAT Velden profitieren Sie nicht nur von stilvollem Wohnraum, sondern auch von durchdachter Infrastruktur:
• Keller- und Lagerräume für zusätzlichen Stauraum
• Fahrrad- und Kinderwagenraum
• Barrierearme Bauweise
Zusammenfassung
Diese Erdgeschosswohnung in HABITAT Velden bietet Ihnen einen modernen Lebensstil in einer der begehrtesten Wohnregionen Österreichs. Ob als Eigenheim oder kluge Anlage – hier investieren Sie in bleibende Werte und höchste Lebensqualität.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung in HABITAT Velden – Ihrem neuen Zuhause zwischen Natur, See und urbaner Nähe.
Noch nicht das Richtige dabei? Diese Wohneinheiten stehen insgesamt zur Verfügung:
HABITAT Velden
EG | TOP 1 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 49,16 m2 | Terrasse: 12,95 m2 | ab 353.200 €
EG | TOP 2 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 49,16 m2 | Terrasse: 23,08 m2 | ab 422.100 €
EG | TOP 3 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 49,16 m2 | Terrasse: 15,64 m2 | ab 421.100 € - reserviert
EG | TOP 4 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 49,17 m2 | Terrasse: 14,82 m2 | ab 395.100 € - reserviert
EG | TOP 5 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 49,16 m2 | Terrasse: 14,82 m2 | ab 395.100 €
EG | TOP 6 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 49,16 m2 | Terrasse: 30,57 m2 | ab 423.000 €
1. OG | TOP 7 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 49,13 m2 | Balkon: 15,17 m2 | ab 369.800 €
1. OG | TOP 8 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 49,33 m2 | Balkon: 33,73 m2 | ab 426.900 €
1. OG | TOP 9 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 75,26 m2 | Balkon: 27,65 m2 | ab 647.700 €
1. OG | TOP 10 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 47,45 m2 | Balkon: 17,22 m2 | ab 339.300 € - verkauft
1. OG | TOP 11 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 75,43 m2 | Balkon: 46,39 m2 | ab 655.000 € - verkauft
DG | TOP 12 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 85,56 m2 | Terrasse: 79,50 m2 | ab 1.028.700 €
DG | TOP 13 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 79,21 m2 | Terrasse: 44,64 m2 | ab 1.029.200 € - reserviert
Sichern Sie sich zeitnah Ihr Eigentum im HABITAT Velden – einer der modernsten Wohnlagen am Wörthersee!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.250m
Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.250m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 915
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 369.800,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 49,13 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 4,53 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 37,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,80 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Südbalkon, Dusche, Carport, Parkplatz, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Ariane Barrasch, MSc
Immo-Hoch2
T +43 660 2800 129