Großzügige 3-Zimmer-Wohnung – Komfort pur auf ganzer Linie
Wohnung
,
1140
Wien
,
Cumberlandstraße
Bahnhof Wien Penzing, Eduard-Gurk-Park, Linzer Straße, Hadikgasse, Schönbrunn
Beschreibung der Immobilie
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung – Komfort pur auf ganzer Linie
Das nahe gelegene Palais Cumberland ist Namensgeber des modernen Wohnprojektes "Alice im Cumberland" in Penzing. In der großzügigen Anlage befinden sich ansprechende Mietwohnungen mit offenen Grundrissen und Freiflächen. Der grüne Innenhof, um den die einzelnen Bauteile angeordnet sind, ermöglicht ein kommunikatives Miteinander und lädt zum Verweilen ein. Sämtliche weitere Annehmlichkeiten einer modernen Anlage wie ein Fahrradraum, ein Kellerabteil, Kinderspielplatz im Innenhof sind selbstverständlich auch vorhanden.
Highlights:
- preiswertes Wohnen
- ideal gestaltete Grundrisse
- Freiflächen bei allen Wohnungen
- Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Elektrischer Sonnenschutz
Zur Vermietung gelangt einefreundliche Dreizimmerwohnung mit perfekter Raumaufteilung und Balkon in Penzing. Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines modernen Neubaus und ist ideal für Familien geeignet.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche mit Fenster
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2 Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken
- Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- Balkon
Lage und Infrastruktur:
Diese Wohnungen liegen in Alt-Penzing im 14. Wiener Gemeindebezirk und sind perfekt an die öffentliche Infrastruktur angebunden.In nur ca. 10 Gehminuten erreicht man die U-Bahnstation U4 Hietzing und die dort verkehrenden Straßenbahnen. Der Bahnhof Wien Penzing mit regionalen Zügen und Schnellbahnanschlüssen liegt quasi vor der Haustür. Stadteinwärts ist man mit den Linie 51Aperfekt angebunden. Stadtauswärts gelangt man mit dem Auto in wenigen Minuten zur Westausfahrt Richtung Autobahn.
Beste Infrastruktur garantieren nahegelegene Supermärkte, kleine Geschäftslokale und Gastronomiebetriebe entlang der Linzer Straße und der Hütteldorfer Straße. Diverse Schulen und Arztpraxen befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Der nahegelegene Wienerwald mit dem Lainzer Tiergarten, das Hütteldorfer Bad sowie der nur wenige U-Bahnstationen entfernte Schönbrunner Tiergarten bieten zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Jung und Alt.
Kosten:
Miete: € 1.795,00 inkl. BK und 10% USt.
Kaution: € 5.385,00
Ein Stellplatz ab € 135,- inkl. USt. kann angemietet werden.
Kontakt:
Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter obkircher@estina.at oder mobil unter 0676 316 37 08.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Eckdaten Objektnr. 25167
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2023 |
Zustand: | Erstbezug |
Alter: | Neubau |
Gesamtmiete: | 1.795,00 € |
Kaltmiete (netto): | 1.463,64 € |
Kaltmiete: | 1.631,82 € |
Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Betriebskosten: | 168,18 € |
MwSt Gesamt: | 163,18 € |
Wohnfläche: | 84,35 m² |
Zimmer: | 3 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Balkone: | 1 |
Keller: | 2,00 m² |
Heizwärmebedarf: | B 23,41 kWh/m²a |
fGEE: | A 0,71 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon, Badewanne
Ihre persönliche Beratung

Johanna Obkircher
WH2 Immobilienverwertungs GmbH
H +43 676 316 37 08