Top-gepflegtes Reihenhaus mit Garten und umfangreichen Modernisierungen in Brunn am Gebirge
Haus
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2345
Brunn am Gebirge
,
Franz Keim-Gasse
Beschreibung der Immobilie
Top-gepflegtes Reihenhaus mit Garten und umfangreichen Modernisierungen in Brunn am Gebirge
In ruhiger Wohnlage von Brunn am Gebirge erwartet Sie dieses gepflegte Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 129 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Haus besticht durch einen liebevoll gestalteten Garten (ca. 95 m²), eine sonnige Terrasse (ca. 10 m²) sowie einen Balkon mit ca. 6 m².
Seit dem Baujahr 1984 wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter:
2003: neuer Parkettboden im Obergeschoss
2015: hochwertiger Umbau des Badezimmers inkl. neuer Leitungen
2023: neue Gasheizung samt Kaminsanierung, neue Außenjalousien sowie Markise
Einbau einer Alarmanlage, Austausch fast aller Innentüren, Insektenschutz und Fensterplissees – hier wurde auf Komfort und Sicherheit geachtet
Das Raumkonzept mit 4 Zimmern, 1 Badezimmer, 2 WCs und einem voll ausgebauten Keller (ca. 75 m²) bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf.
Ein Stellplatz (ca. 11 m²) in Hausnähe ist ebenfalls im Preis inkludiert.
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage und USt. belaufen sich auf € 331,73.
Highlights
Alarmanlage in EG, OG und Keller
Neue Heizung (2023)
Sonnenterrasse mit neuer Markise
Ruhige Lage mit guter Infrastruktur
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.500m
Universität <9.250m
Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <4.250m
Straßenbahn <3.750m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 310879
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1984 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 590.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 225,71 € |
| MwSt Gesamt: | 23,28 € |
| Wohnfläche: | 129,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Garten: | 95,00 m² |
| Keller: | 75,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 114,20 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,82 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Parkhaus
Ihre persönliche Beratung
Daniel Sabani
Friends Immobilien
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