Architektur trifft Lebensqualität - schlüsselfertige Einfamilienhäuser in Kottingbrunn
Haus
- Einfamilienhaus,
2542
Kottingbrunn
Beschreibung der Immobilie
Architektur trifft Lebensqualität - schlüsselfertige Einfamilienhäuser in Kottingbrunn
Wohnfläche je Haus: ca. 110 m²
Nutzfläche je Haus: ca. 162,51 m²
Garten je Haus: ca. 141–177 m²
Terrasse je Haus: ca. 31,94 m²
Balkon je Haus: ca. 17,41 m²
Stellplätze: 2 pro Haus inklusive
Ausrichtung: Südost
Bezugsfertig: Erstbezug – schlüsselfertig
Bauweise: massiv
Heizung: Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (inkl. Keller)
Ort: 2542 Kottingbrunn (genaue Adresse auf Anfrage)
Zwei Häuser – ein Qualitätsversprechen.
In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Kottingbrunn stehen zwei moderne Einfamilienhäuser im Erstbezug zum Verkauf. Beide Objekte vereinen durchdachte Architektur mit hochwertiger Ausstattung – und bieten dabei viel Licht, Raum und Komfort für anspruchsvolles Wohnen.
Ausstattungshighlights (je Haus):
Repräsentativer Walmdachbau in moderner Architektur
Massivbauweise mit 16 cm Wärmedämmverbundsystem
3-fach-verglaste Kunststofffenster in Anthrazit mit elektrischen Rollläden
Südost-Ausrichtung für helle, freundliche Wohnräume
Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Keller, individuell steuerbar
Edle Parkett- und Feinsteinzeugböden
Moderne Sanitärausstattung (individuelle Bemusterung möglich)
Voll unterkellert – ideal für Fitness, Hobby oder als Stauraum
Zwei Autoabstellplätze direkt beim Haus
Grünraum inklusive:
Jedes Haus bietet einen sonnigen Eigengarten mit ca. 141–177 m² Fläche sowie eine großzügige Terrasse – ideal für Familienzeit im Freien, entspannte Abende oder das Frühstück in der Morgensonne.
Lage & Umfeld:
Kottingbrunn verbindet naturnahes Wohnen mit perfekter Infrastruktur. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die ruhige Wohngegend mit urbanem Komfort macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufstätige oder Ruhesuchende.
Digitale Angebotsabgabe (je Haus):
Beide Häuser werden einzeln über ein digitales Angebotsverfahren ab einem Startpreis von € 570.000,– vermarktet.
Sofort-Kaufpreis je Haus: € 599.000,–
Informationen zum Ablauf und Zugang zum Angebotsportal erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Einziehen. Ankommen. Zuhause sein.
Zwei moderne Einfamilienhäuser – eine seltene Gelegenheit in Kottingbrunn.
Jetzt besichtigen und die Entscheidung treffen, die bleibt.
Besichtigung & Unterlagen:
Die genaue Adresse, Grundrisse sowie sämtliche Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8014/291
Art: | Haus - Einfamilienhaus |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2024 |
Zustand: | Erstbezug |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 570.000,00 € |
Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Wohnfläche: | 110,00 m² |
Nutzfläche: | 162,51 m² |
Zimmer: | 4 |
Bäder: | 1 |
WC: | 2 |
Balkone: | 1 |
Terrassen: | 1 |
Stellplätze: | 2 |
Garten: | 177,58 m² |
Keller: | 52,53 m² |
Heizwärmebedarf: | B 30,00 kWh/m²a |
fGEE: | A 0,62 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung
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BA Rafaela Simic
FiFu24 Immobilien GmbH
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