Platz für Ideen – Einfamilienhaus mit Potenzial

Haus - Einfamilienhaus, 4710 Grieskirchen


Das Haus liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend von Grieskirchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Arbeitsplätze in lokalen Betrieben sowie im Stadtzentrum, das schnell erreichbar ist. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten und Schulen, darunter eine HTL und eine Mittelschule, befinden sich in fußläufiger Distanz. Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Klinikum Grieskirchen bestens gesichert. Zudem bieten Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum eine bequeme Versorgung für den täglichen Bedarf.

Beschreibung der Immobilie

Platz für Ideen – Einfamilienhaus mit Potenzial

Sie suchen ein Haus mit solidem Fundament und viel Raum für Ihre eigenen Wohnträume? Willkommen in Grieskirchen – hier wartet Ihr neues Zuhause mit Entwicklungspotenzial!



Das Wichtigste auf einen Blick:




  • Wohnfläche: ca. 120 m²



  • Grundstück: 813 m²



  • 4 Zimmer + 2 Badezimmer



  • Teilweise unterkellert (~2/3)



  • 3 Stellplätze (davon 1 Garage)



  • Garten mit Ost-Ausrichtung & Aufstellpool



  • Einbauküche mit Speis



  • Viel Raum zur individuellen Gestaltung




Auf 813 m² Grundstücksfläche und rund 120 m² Wohnfläche bietet dieses Einfamilienhaus genug Platz für Kreativität, Familie und Freizeit. Zwei Drittel des Hauses sind unterkellert – ideal für Werkstatt, Stauraum oder künftige Hobbys. Das charmante Krüppelwalmdach, die teils überdachte Terrasse mit Garten- und Poolzugang sowie drei PKW-Stellplätze (inkl. Garage) machen dieses Angebot besonders vielseitig.



Ob Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderparadies – vier großzügige Zimmer sowie zwei Badezimmer (eines davon 2019 modernisiert) lassen sich nach Ihren Wünschen gestalten. Die Küche mit separater Speis bietet ideale Voraussetzungen für Kochliebhaber – direkt verbunden mit Ess- und Wohnzimmer samt Zugang zur Terrasse. Der grüne Garten mit Ost-Ausrichtung schenkt Ihnen im Sommer wohltuenden Schatten und viel Privatsphäre.



Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-941 29 29, Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf!




Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5420/6304

Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1949
Alter: Altbau
Kaufpreis: 269.000,00 €
Provision: 9.684,00 € inkl. 20% USt.
Heizkosten: 193,00 €
Sonstige Kosten: 103,00 €
Wohnfläche: 120,00 m²
Grundstücksfl.: 813,00 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Keller: 50,00 m²
Heizwärmebedarf:  F  210,20 kWh/m²a
fGEE:  E  2,76
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Teppichboden, Parkett, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Ostbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Wasch/Trockenraum

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

Roderick Scherer Immobilien GmbH

Ing. Gerhard Pfeiffer

Roderick Scherer

T +43 676 9412929