Den schönen Garten und die Landschaft ganz nach Belieben genießen.
Wohnung
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3383
Hürm
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Sonnenweg
Wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten gelegen 1 Minute zum Kindergarten, Volksschule, Mittelschule 5 Minuten mit dem Auto von der A1 AST Loosdorf entfernt 6 Minuten mit dem Auto von McDonalds`s Loosdorf entfernt 23 Minuten mit dem Zug nach St. Pölten 55 Minuten mit dem Zug Hauptbahnhof Wien
Beschreibung der Immobilie
Den schönen Garten und die Landschaft ganz nach Belieben genießen.
Wohnfläche: ca. 73,63 m² + ca. 16,26 m² Terrasse + ca. 119,17 m² Eigengarten + ca. 5 m² Gartenhütte inkl. 2 Carport Pkw-Stellplatz, 5 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 925,58 inkl. BK und USt.
Heizkosten: € 55,56 inkl. USt.
Warmwasser: € 16,70 inkl. USt.
Kaltwasser: € 45,91 inkl. USt.
Heizung: CO2-neutrale Energieversorgungsanlage. Die Energiebereitstellung erfolgt direkt am Standort mittels Fernwärmeheizung
Die Wohnung umfasst ein einladendes Vorzimmer, eine offene Wohnküche sowie zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch, eine separate Toilette mit Handwaschbecken sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Stockwerkslage/Aufzug: Erdgeschoss / JA
beziehbar ab voraussichtlich: sofort
Ausstattung: Luxus Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, Vinyl Designböden und Fliesen, Fußbodenheizung, hochwertige Zargen und Innentüren, gehobene Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse, elektrische Außenbeschattung, Sicherheitstür.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <5.250m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <9.750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <5.250m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <4.250m
Post <5.250m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <4.750m
Autobahnanschluss <3.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5539
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2021 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 925,58 € |
| Kaltmiete (netto): | 712,42 € |
| Kaltmiete: | 841,44 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 129,02 € |
| MwSt Gesamt: | 84,14 € |
| Wohnfläche: | 73,63 m² |
| Nutzfläche: | 214,06 m² |
| Lagerfläche: | 5,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 119,17 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 36,20 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,75 |
Ausstattung
Fliesen, Kunststoffboden, Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Ostbalkon, Badewanne, DV-Verkabelung, Kabel/Satelliten-TV, Carport
Ihre persönliche Beratung
Richard Abdel-Asis
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
T 02742/ 318 60-14
F 02742/ 318 60-50