Top Maisonette-Wohnung in Geidorf mit niedrigen Betriebskosten
Wohnung
- Maisonette,
8010
Graz
,
Fischergasse 21
Beschreibung der Immobilie
Top Maisonette-Wohnung in Geidorf mit niedrigen Betriebskosten
Die perfekt aufgeteilte Maisonette-Wohnung befindet sich im 1.OG und verfügt über 73,90m² und teilt sich wie folgt auf:
1.Geschoss:
- Vorraum
- 2 separate Zimmer
- Badezimmer mit Fenster und einer Badewanne mit eingebauter Duschwand
- WC mit Waschbecken
Über eine Treppe aus Eichen-Holz gelangt man in das 2. Geschoss:
- Großer und heller Wohnraum mit Glasfront und Küche
- Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
- Zugang zur großen Terrasse
Heizungsart: Fernwärme-Zentralheizung. In den Wohnungen befinden sich Ventilheizkörper mit Thermostatventilen.
Die Heizkostenvorschreibung sowie die Abrechnung erfolgen über ein hierfür beauftragtes Unternehmen.
Keller: Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Parkmöglichkeit: Es besteht die Möglichkeit einen Abstellplatz im Freien für zusätzlich 10.000,00€ zu erwerben.
Die monatlichen Kosten für den Parkplatz belaufen sich auf 22,96€ brutto (15,96€ Betriebskosten inkl. 20% Ust. und 7,00€ Reparaturrücklage).
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über eine Küche mit sämtlichen Elektrogeräten
Böden: Eichen-Parkett und Feinsteinzug-Fliesen
Alle Fenster (Isolierverglasung) verfügen über Außenjalousien
Ein Highlight der Wohnung sind die sehr niedrigen Fixkosten:
Betriebskosten (10% Ust.): 150,10€
Rücklage (0% Ust.): 79,00€
Ges. inkl Ust. 244,11€
Hier kommt lediglich noch die Heizkostenvorschreibung hinzu.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <275m
Klinik <1.100m
Krankenhaus <1.100m
Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <125m
Universität <750m
Höhere Schule <675m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <1.550m
Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <375m
Post <100m
Polizei <1.450m
Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <275m
Autobahnanschluss <5.200m
Bahnhof <1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1622/66
| Art: | Wohnung - Maisonette |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2005 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 288.210,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 150,10 € |
| MwSt Gesamt: | 15,01 € |
| Wohnfläche: | 73,90 m² |
| Nutzfläche: | 73,90 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 69,33 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Julia Rupp
Lanzer Immobilien Gesellschaft m. b. H.
T +43 316 82 22 01
H +43 676 6350304